Location bureau - 290 m²

Bureaux à louer - 290m² +9 places de sationnements privatives et sécurisées - Parc 2000

Votre agence PIERRE ET PATRIMOINE vous propose un plateau de bureaux de 290 m², situé au 1er étage d'un immeuble récent et de très bon standing.

 Visibilité et accessibilité optimales: Ces bureaux lumineux, avec une exposition sur quatre faces, offrent une excellente visibilité depuis un rond-point stratégique de la zone. L'emplacement garantit un accès facilité pour vos collaborateurs et clients.

Espaces modulables et fonctionnels : Grâce aux cloisons amovibles, l'agencement peut être adapté aux besoins spécifiques de votre activité.

Configuration actuelle : - 1 accueil professionnel - 5 bureaux individuels - 4 espaces ouverts modulables - 2 salles de réunion modernes - 1 espace dédié aux appels téléphoniques et visioconférences confidentielles - 1 salle de repos / espace détente avec kitchenette

Prestations haut de gamme : Cet espace offre un cadre de travail confortable et performant avec :

•  Ascenseur
• Accessibilité PMR et ERP 
• Fibre optique haut débit 
• Climatisation gainable 
• Eclairage LED et faux-plafond 
• Kitchenette équipée - Douche 
• 9 places de stationnement privatives et local vélo/archives en sous-sol

Conditions locatives :

• Loyer mensuel HT et HC : 4 125 euros (170 euros/m²/an) 
• Charges de copropriété : 475 euros HT/mois 
• Taxe foncière : 691 euros HT/mois 
• Paiement trimestriel d'avance 
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT et HC 
• Honoraires de transaction : 15 % HT du montant annuel des loyers HT et HC (8 910 euros TTC à la charge du preneur) 

L'avis du professionnel : - Visibilité et accessibilité optimales au sein du Parc 2000 - Espaces modulables adaptés aux entreprises - Stationnements et parc à vélos privatifs inclus - Proximité immédiate des transports en commun (Ligne 3 du tramway et arrêt de bus) - Prestations de haute qualité pour un confort de travail optimal - Eligibilité aux avantages fiscaux de la ZFU pour les entreprises s'implantant sur la zone.

 Une opportunité à ne pas manquer.

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