Location bureau - 694 m²

Plateaux de bureaux R + 1 disponibles à la location

Norman Taylor vous fait découvrir 1 plateau de bureau d'environ 694 m² (parties communes incluses) divisibles en 2 lots distincts situé à Odysseum, à proximité immédiate du tramway.

• 362.60 m² en R+1 aménagés et cloisonnés dont 337 m² utiles + 31 m² de locaux d'archives (à vérifier disponibilité) + 10 places + 3 en sous sol
• 331.40 m² en R+1 aménagés et cloisonnés dont 308 m² utile + 10 places + 2 en sous sol

Caractéristiques des Bureaux :

• Plateaux refaits à neuf livrés en open space
• Sol moquette
• plafond dalle 60*60
• Pavés led
• double goulotte avec courant fort
• Courant faible à la charge du preneur
• Bureaux traversant et très lumineux

Équipements et Services :

• Ascenseur / Accès PMR
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Sanitaires et douches en parties communes
• salle de yoga
• Parties communes avec espace de restauration et frigo connecté

Parking :

• Place de parking extérieure : 400 € HT/unité/an

• Place de parking en sous-sol : 1 100 € HT/unité/an

• archives : 60 € HT/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
Tramway ligne 1 : 5 min à pied
Autoroute A9 : 2 min en voiture
Aéroport : 8 min en voiture
Gare TGV Sud de France : 7 min en voiture
Centre commercial : 3 min en voiture

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 111040 € HTHC
Charges annuelles : 34693 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 19425 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT