Location de bureau de 1 768 m² à Meyzieu - 69330 Réf : 181671-0

Bureaux à vendre ou à louer proche Groupama Stadium - Meyzieu 69330
Immeuble ICARE
Cushman&Wakefield vous propose des bureaux à vendre ou à louer à Meyzieu 69330.
Cet ensemble immobilier, dénommé ICARE, propose 3 bâtiments de bureaux avec différentes surfaces afin de s'adapter à votre besoin.
Les prestations sont soignées avec des loggias ou terrasses à chaque niveaux, une belle hauteur sous plafond (2.70 m), des plateaux de bureaux lumineux
Situé à proximité immédiate du Groupama Stadium, le site bénéficie de nombreux services et restaurants à proximité immédiate.
Les bureaux sont desservis par le tramway lignes T3 et T7 ainsi que le bus n° 85.
Des parkings en sous sol complètent ce bien
Aéroport Saint Exupéry à 10 km

https://errial.georisques.gouv.fr/#/ygmdIYOd

Accessibilité:

Métro Vaulx en velin la soie (métro ligne A) à 15 min environ
Tram OL Vallée Groupama Stadium (tram T7) à 600 m
Tram Meyzieu Gare (tram T3) à 900 m
Accès routier Rocade Est à proximité immédiate
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	493,26		155 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	636,16		165 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	638,6		165 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings			450 HT/HC/place/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Parkings			900 HT/HC/place/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Parkings			1500 HT/HC/place/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Terrasse : 100 euros HT/HC/m²/an Loggias : 155 euros HT/HC/m²/an


Prestations :

• Bâtiment A : ERP de 5ème catégorie type PU pouvant accueillir des cabinets médicaux
• Bâtiment B/C : code du travail
• Performance énergétique conforme à la RT 2012
• Certifié BREEAM Very Good
• Dispositif pour les PMR : dalle de guidage
• Le traitement thermique de l'ensemble des locaux s'effectuera à partir d'une production à détente directe de type DRV 3 tubes permettant de chauffer et de rafraichir simultanément les bureaux par zones
• Vidéophone + badge
• Espaces vélos
• Les bureaux seront livrés en plateaux paysagés
• Eclairage LED
• Ascenseurs
• Espaces verts
• Terrasse
• Plastron RJ45
• Faux plafond
• Fibre
• Moquette
• Local technique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

14 Parking(s) en sous-sol 5 Parking(s) doubles. 8 Parking Aérien