Location bureau - 242 m²

Valoris vous propose à la location une surface de bureaux modulable de 115 à 242 m², située au cœur de la ZAC des Gaulnes à Meyzieu, dans un environnement professionnel en plein essor.

Idéal pour implanter ou développer votre activité, ce bien offre un cadre de travail agréable, alliant fonctionnalité, confort et luminosité. Les espaces sont facilement aménageables selon vos besoins et permettent une installation rapide et sans contrainte.

Au sein d'un immeuble moderne et bien entretenu, vous bénéficierez d'un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des axes routiers majeurs et des transports en commun. L'accès à la Rocade Est et la présence de plusieurs lignes de bus à deux pas en font un emplacement stratégique pour vos équipes comme pour vos clients.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
possibilité de relier les 2 lots pour une surface de 242 m²

Locaux lumineux
Stores
Climatisation réversible
Sol moquette
Cloisons amovibles
Baie de brassage
Cuisine sur le lot de 127 m²
Arrivée d'eau sur le lot de 112 m²
Loyer annuel : 31460 € HTHC
Charges annuelles : 8063.44 € HT
Type de bail : 3/6/9 ans ou dérogatoire
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1379 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Rocade Est
Bus : lignes 85 95 et Zi2 à proximité