Location de bureau de 465 m² à Meyzieu - 69330 Réf : 87113-0L

Sur le parc des Gaulnes, secteur en plein développement, Sunstone est un programme de
30 000 m² de bureaux au coeur du Grand Lyon Est Nord Isère, et au carrefour des principaux axes routiers et piétons (T3, Rhônexpress)
Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.
De nombreuses sociétés de l'ingénierie industrielle, des sciences de l'environnement, des services et des biotechnologies ont fait le choix de s'y implanter.
Cette zone s'étant sur les communes de Vaulx-en-Velin, Saint-Priest, Bron, Meyzieu, Genas, Chassieu.

Accessibilité:

Autoroute A432, A43, A7
Route N346 (Rocade Est), sortie 7.1
Tramway T1, station Meyzieu ZI
Tramway RhôneXpress
SNCF Gare TGV Lyon Part-Dieu à 30 mn
Aeroport Aéroport Lyon Saint-Exupéry et sa gare TGV à 13 mn
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	260,2	Immédiate	115 m²/an HT HC	30,26 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	205,2	Immédiate	115 m²/an HT HC	30,26 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 14,78 €/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking:400 eurosHT/unité/an Frais de rédaction d'acte à prévoir + EDL 500 euros HT


Prestations :

• Label BBC (Bâtiment Basse Consommation) induisant des charges faibles
• Conception architecturale et technique bio-climatique
• Production d'énergie renouvelable et toitures photovoltaïques
• Environnement paysager valorisant les espaces extérieurs
• Terrasse végétalisée
• Ventilation double flux
• Confort thermique par dalle active : 19/23° (en hiver) , refroidissement d'ambiance en été
• Moquette
• 421,10m² dont archives de 8,10m²
• 260,20m² dont archives de 4,60m²
• Ascenseur
• Sanitaires communs accès par badge et interphone
• Gestion technique centralisée
• Stationnements disponibles
• REMARQUE :
• Crêche sur site : Crêche Attitude
• Terrasse : inclus dans le loyer

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr