Location de bureau de 1 686 m² à Marseille 11 - 13011 Réf : 166660-0L

BUREAUX A LOUER - SECTEUR LA VALENTINE
Immeuble LA MONTRE
Bureaux à louer - Secteur Est

Le cabinet Cushman & Wakefield vous présente des bureaux disponibles à la location dans le 11ème arrondissement de Marseille (13), à toute proximité de la zone commerçante de La Valentine et de ses nombreuses boutiques et services tels que des restaurants, salles de sport, coiffeurs, cinéma et biens d'autres.

Ces locaux sont implantés dans un cadre verdoyant au calme de toute agitation, avec un accès immédiat aux autoroutes permettant de relier Aubagne et le centre-ville de Marseille en quelques minutes, ainsi que l'aéroport international Marseille Provence en 30 minutes seulement.

Dans un immeuble fonctionnel avec un contrôle d'accès au site sécurisé.

De nombreuses places de parking viennent s'ajouter aux qualités de ce bien pratique qui saura satisfaire vos collaborateurs.

Ces bureaux à louer, disponibles immédiatement, sont situés au 8 traverse de la Montre et accessibles par les transports en commun.

Contactez nous vite pour visiter !

Accessibilité:

Bus Lignes 4, 50
Accès routier A50
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	694	Immédiate	145 HT/HC/m²/an	42 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	694	4ème trimestre 2023	145 HT/HC/m²/an	42 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Bureaux	199,55	Immédiate	90 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Sous-Sol	Bureaux	98,4	Immédiate	90 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings		Immédiate	300 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Couvert	Parkings		Immédiate	300 HT/HC/U/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 16 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Provisions Taxes foncières Réserves : 10 euros HT/m²


Prestations :

• A proximité de la zone commerciale de La Valentine
• Porches des commerces et restaurants
• Accès immédiat aux accès autoroutiers
• Proche des lignes de bus
• Parc arboré
• Contrôles d'accès
• Interphone, digicode
• Détection incendie, alarme
• RDC Bas : réserves
• Ascenseur
• Climatisation
• Chauffage central
• Faux-plafonds, luminaires, moquettes
• Plinthes périphériques
• Locaux du RDC rénovés
• Archives ou salle de réunion en sous-sol

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 36 10