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1 950 m² divisible dès 425 m²
HT HC
CENTRE TERTIAIRE VALENTINE - Location bureau - 1950 m²
Marseille 11 (13011)
Dernière mise à jour : Il y a 5 jours
BUREAUX ERP A LOUER - LA VALENTINE
Immeuble CENTRE TERTIAIRE VALENTINE
Bureaux à louer à Marseille - Secteur La Valentine (13011)
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la location dans le secteur mixte tertiaire et commercial.de La Valentine, à l'est de Marseille.
Situés au sein du centre tertiaire Valentine, ces bureaux à louer totalisent 3 475 m², divisibles à partir de 425 m², avec des disponibilités immédiates ou sous préavis.
L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A50, reliant rapidement le centre-ville de Marseille et Toulon.
Le quartier est dynamique et bien pourvu en commodités : restaurants, commerces, hôtels et le centre commercial La Valentine.
Ces surfaces de bureaux à la location pourraient être classées établissement recevant du public de 5ème catégorie (ERP5). Les bureaux sont aménagés en open space ou cloisonnés, avec sanitaires privatifs, carrelage ou moquette, pompe à chaleur réversible et parkings extérieurs libres.
Nos bureaux à louer sont situés Route de la Valentine 13011 Marseille.
Une opportunité fonctionnelle et bien située à découvrir avec Cushman & Wakefield.
Impôt Foncier : 20 €/HT / m² / an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 1,01 €/m²/an
Information sur le Bail :
Frais de dresse bail : 450.00 euros HT par partie Frais état des lieux entreprise (bureaux) : 2.00 euros HT /m2, par partie Frais état des lieux entreprise (locaux) :1.00 euros HT / m2, par partie
Prestations :
Accessibilité:
Accès routier Autoroute A50 à proximité immédiate.
Bus Lignes 4, 15S et 50
SNCF Gare Saint Charles à 14 min
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 26 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble CENTRE TERTIAIRE VALENTINE
Bureaux à louer à Marseille - Secteur La Valentine (13011)
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à la location dans le secteur mixte tertiaire et commercial.de La Valentine, à l'est de Marseille.
Situés au sein du centre tertiaire Valentine, ces bureaux à louer totalisent 3 475 m², divisibles à partir de 425 m², avec des disponibilités immédiates ou sous préavis.
L'emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l'autoroute A50, reliant rapidement le centre-ville de Marseille et Toulon.
Le quartier est dynamique et bien pourvu en commodités : restaurants, commerces, hôtels et le centre commercial La Valentine.
Ces surfaces de bureaux à la location pourraient être classées établissement recevant du public de 5ème catégorie (ERP5). Les bureaux sont aménagés en open space ou cloisonnés, avec sanitaires privatifs, carrelage ou moquette, pompe à chaleur réversible et parkings extérieurs libres.
Nos bureaux à louer sont situés Route de la Valentine 13011 Marseille.
Une opportunité fonctionnelle et bien située à découvrir avec Cushman & Wakefield.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 800 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 13 HT/m²/an | DérogatoireSur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 725 | Préavis 2 mois | 165 HT/HC/m²/an | 13 HT/m²/an | DérogatoireSur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 425 | Immédiate | 185 HT/HC/m²/an | 13 HT/m²/an | DérogatoireSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 20 €/HT / m² / an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 1,01 €/m²/an
Information sur le Bail :
Frais de dresse bail : 450.00 euros HT par partie Frais état des lieux entreprise (bureaux) : 2.00 euros HT /m2, par partie Frais état des lieux entreprise (locaux) :1.00 euros HT / m2, par partie
Prestations :
- Secteur la Valentine
- Nombreuses commodités à proximité (restaurants, commerces, centre commercial La Valentine, hôtels)
- A proximité immédiate de l'autoroute A50 (Toulon - Marseille centre)
- Bureaux cloisonnés (lot 425 m²)
- Open space
- Sanitaires privatifs
- Sols : carrelage et moquette en dalles
- Murs : peinture
- Pompe à chaleur réversible
- Parkings extérieurs libres
Accessibilité:
Accès routier Autoroute A50 à proximité immédiate.
Bus Lignes 4, 15S et 50
SNCF Gare Saint Charles à 14 min
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 26 min
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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