Location de bureau de 869 m² à Lyon 2 - 69002 Réf : 155584-0L

Au coeur du quartier de la Confluence, opportunité rare d'immeuble indépendant d'environ 1000m².
Avec ses prestations de qualité, sa terrasse sur le toit et un parking LPA à toute proximité, Plug'Yn offrira un espace liant travail et bien être à ses futurs utilisateurs.

Lancée en 2003 par le Grand Lyon, la Zone d'Aménagement Concertée comprend la place des Archives au Nord et une large bande au Sud-Ouest du territoire, bordée par le Rhône et la Saône. Lyon Confluence attire des sociétés créatives et innovantes, issues notamment du monde de la culture et de la communication. Des grands noms d'entreprises font déjà la réputation du quartier lyonnais dans le milieu tertiaire. Le secteur profite d'une desserte idéale grâce son accès immédiat à l'Autoroute A6, ses transports en commun en lien avec le pôle multimodal de la gare Perrache ainsi qu'une navette fluviale.

Accessibilité:

. Route : A6/A7 à proximité immédiate
. Tramway : T1 station "Sainte-Blandine" à 300m
. Bus : ligne 63 arrêt "Casimir Périer" au pied de l'immeuble ou S1 arrêt "Charlemagne - Périer" à 100m
. SNCF : Gare TGV Lyon Perrache à 5 min via les transports en commun
. Vélo'v : borne "Patinoire Charlemagne" à 200m
. Parking public de 800 places au pied de l'îlot.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	243,7	Immédiate	260 m²/an HT HC	42,38 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	241,5	Immédiate	260 m²/an HT HC	42,38 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	241,5	Immédiate	260 m²/an HT HC	42,38 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	142	Immédiate	260 m²/an HT HC	42,38 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Bâtiment proposé à la vente en bloc Impôt foncier exonéré pendant 2 ans


Prestations :

• Bâtiments BREEAM Very Good, NF HQE Exceptionnel
• RT 2012 -10%
• Local vélo
• Cour jardinée
• Rooftop de 160m² au R+4, liaison par un escalier extérieur
• Effectif poste de travail :1 pers./10 m² de SUN
• Dalle active à tous les niveaux + panneaux rayonnants au dernier étage
• Plateaux types industriels, sans faux plafond, dalle béton brut
• 10% de salle de réunion aménageables dans les espaces de bureaux
• HSP Bureaux: env 2.70 m libre sous terminaux
• Baffle acoustique au plafond
• Luminaires basse luminance, suspendu
• Brises soleil orientables
• 7 places de stationnement en sous-sol
• RDC Commerce de 161m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr