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257 m²
HT HC
Location bureau - 257 m²
Lyon 2 (69002)
Dernière mise à jour : Il y a 2 jours
Rare : Bureaux Haussmanniens entièrement rénovés au coeur d'Ainay
Savills Lyon vous propose 256 m² de bureaux entièrement rénovés, idéalement situés au coeur du prestigieux quartier d'Ainay.
Nichés dans un magnifique immeuble haussmannien, ces espaces allient cachet et fonctionnalité. Vous serez séduit par le charme des détails architecturaux : cheminées, parquet en chevron, et belle hauteur sous plafond.
Les locaux, livrés clés en main, offrent une organisation optimale : bureaux fermés, salle de réunion, sanitaires privatifs avec douche, cuisine et espace de stockage.
++ Double vitrage et système de climatisation réversible neuf
Impôt Foncier : 9,13 €/HT HC/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Les charges incluent les charges de copropriété, EDF/eau et l'entretien de la climatisation
Prestations :
Accessibilité:
A 500 m du pôle multimodal de la Gare de Perrache :
Bus n°31, n°JD974, n°PL3, n°C20 et n°C20E " Franklin - Joffre" à 1 min à pied
Bus n°8, n°31, n°46, n°49, n°55, n°C19 et n°C21 "Pont Kitchener R.G" à 3 min à pied
Métro Ligne A " Ampère - Victor Hugo" à 5 min à pied
Autoroute A proximité immédiate de l'axe autoroutier A6/M6/A7
SNCF Gare Lyon Perrache à 5 min à pied
Tramway T1 et T2 "Perrache" à 5 min à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Savills Lyon vous propose 256 m² de bureaux entièrement rénovés, idéalement situés au coeur du prestigieux quartier d'Ainay.
Nichés dans un magnifique immeuble haussmannien, ces espaces allient cachet et fonctionnalité. Vous serez séduit par le charme des détails architecturaux : cheminées, parquet en chevron, et belle hauteur sous plafond.
Les locaux, livrés clés en main, offrent une organisation optimale : bureaux fermés, salle de réunion, sanitaires privatifs avec douche, cuisine et espace de stockage.
++ Double vitrage et système de climatisation réversible neuf
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Souplex | Bureaux | 58,39 | Immédiate | 280 HT HC /m²/an | 19,69 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 198,35 | Immédiate | 280 HT HC /m²/an | 19,69 HT/m²/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 9,13 €/HT HC/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Les charges incluent les charges de copropriété, EDF/eau et l'entretien de la climatisation
Prestations :
- Dans le quartier très prisé d'Ainay, à quelques minutes à pied du pôle multimodal de la gare Perrache, un immeuble type haussmannien, offrant des surfaces entièrement rénovées
- 2 accès
- Accueil
- Local technique/reprographie avec baie de brassage
- 5/6 bureaux fermés
- Salle de réunion
- Cuisine aménagée
- Espace détente
- Zone de stockage
- Sanitaires privatifs incluant une douche
- HSP : 3,10 m
- Système de climatisation réversible neuf avec PAC
- Double vitrage
- Sol : Parquet chevron
- Cheminée dans chaque bureau
- Wifi/Fibre
- Luminaires Led
- Surface RDC : 198,35 m²
Accessibilité:
A 500 m du pôle multimodal de la Gare de Perrache :
Bus n°31, n°JD974, n°PL3, n°C20 et n°C20E " Franklin - Joffre" à 1 min à pied
Bus n°8, n°31, n°46, n°49, n°55, n°C19 et n°C21 "Pont Kitchener R.G" à 3 min à pied
Métro Ligne A " Ampère - Victor Hugo" à 5 min à pied
Autoroute A proximité immédiate de l'axe autoroutier A6/M6/A7
SNCF Gare Lyon Perrache à 5 min à pied
Tramway T1 et T2 "Perrache" à 5 min à pied
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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