Location de bureau de 325 m² à Lyon 2 - 69002 Réf : 71658-0L

Réhabilitation d'envergure comprenant une partie classée Monuments Historiques, situé entre Bellecour et Confluence, à proximité immédiate de la gare multimodale de Perrache, et bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur le quai du Rhône.
Lancée en 2003 par le Grand Lyon, la Zone d'Aménagement Concertée comprend la place des Archives au Nord et une large bande au Sud-Ouest du territoire, bordée par le Rhône et la Saône. Lyon Confluence attire des sociétés créatives et innovantes, issues notamment du monde de la culture et de la communication. Des grands noms d'entreprises font déjà la réputation du quartier lyonnais dans le milieu tertiaire. Le secteur profite d'une desserte idéale grâce son accès immédiat à l'Autoroute A6, ses transports en commun en lien avec le pôle multimodal de la gare Perrache ainsi qu'une navette fluviale.

Accessibilité:

Tramway Suchet (Tramways)
Transilien Lyon-Perrache-Voyageurs (SNCF), Lyon Perrache (SNCF)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	325	Immédiate	250 m²/an HT HC	44 m²/an HT	6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 16 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer payable par trimestre d'avance. Les surfaces s'entendent quote-part de parties communes incluses et les surfaces balcons et terrasses pondérées à 50%. Loyer parking intérieur : 1 800 euros/U/an HT/HC


Prestations :

• Opération répondant aux exigences environnementales : RT 2012 (-50%), NF Bâtiments Tertiaires-Démarche HQE® neuf, BREEAM Very Good , Effinergie +
• Plateau en bon état, cloisonné avec coin cuisine et douche
• Hauteur sous plafond : 2,95m pour étages courants
• Installation d'appareils très basse luminance à ballast électronique à cathode chaude
• Interrupteur d'allumage / extinction par luminaire avec extinction par détection d'absence
• Emission du chaud / froid par plafond rayonnant :
• Production de chaleur par énergie renouvelable (raccordement sur une chaufferie mixte bois avec complément gaz)
• Production de froid par groupe froid sur l'eau de nappe
• Distribution des courants forts sur plateaux via faux plancher
• Triple vitrage
• Moyenne de 1 personne / 12,5m² SU locative
• Gestion technique centralisée
• Espace lounge avec wifi et distributeur de boissons et snackings
• Conciergerie
• Cour intérieure
• Ascenseurs
• Sanitaires privatifs
• Contrôle d'accès, vidéophone
• Parkings intérieurs (en sous-sol) :
• 5 pour le 1er étage
• 6 pour le 8e étage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr