Location de bureau de 760 m² à Lyon 1 - 69001 Réf : 166135-0L

Situés dans la Presqu'île, dans un immeuble de type Haussmannien, au pied des transports en commun, une belle surface de bureau en duplex.
Le 2ème arrondissement est au coeur de la ville et de la métropole lyonnaise.
Deux mille ans d'histoire ont laissé leurs empreintes successives dans le paysage de la cité. Le patrimoine du 2e arrondissement, reflète des différentes époques et raconte en partie l'histoire de Lyon. Il fait partie intégrante du site classé patrimoine mondial par l'UNESCO en 1998, et ne demande qu'à être (re)découvert.
Dynamique d'un point de vue culturel et économique, sa population est en constante évolution.

Accessibilité:

Metro Lignes A et C "Hôtel de Ville" à 4 min à pied
Bus Bus 9 ET C5 à proximité directe
Bus Vélo'v
Bus Parking Opéra
Bus Parking LPA Hôtel de Ville
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	600	Juillet 2025	282 m²/an HT HC	16,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	160	Septembre 2025	256 m²/an HT HC	10,5 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Impôt foncier lot 19: 12 eurosHT/m²/an Impôt foncier lot 20: 12.71 eurosHT/m²/an


Prestations :

• Lot 19
• Bureaux rénovés cloisonnés offrant de beaux volumes et une vue sur le Rhône.
• 600 m² répartis comme suit RDC 262 m² et R+1 338 m²
• Accès indépendant
• Chauffage/ climatisation réversible
• Faux plafond
• Sol parquet
• Câblage informatique
• Coin cuisine
• Sanitaires privatifs
• Hall d'entrée atypique
• Lot 20
• Bureaux rénovés cloisonnés
• 160 m² en RDC
• Accès indépendant
• Chauffage/ climatisation réversible
• Faux plafond
• Sol parquet
• Câblage informatique
• Sanitaires privatifs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr