Location de bureau de 825 m² à Dijon - 21000 Réf : 180623-0L

Cushman & Wakefield vous propose dans un immeuble implanté dans le Parc Tertiaire de l'Europe, au nord de la Métropole Dijonnaise. des locaux à usage de bureaux.
Desservi par les transports en commun (Tramway Ligne de Bus à haute fréquence) et en prise directe avec
les principaux axes routiers et autoroutiers de la Métropole (en Direction de PARIS LYON STRASBOURG METZ GENEVE), le bien offre une desserte très favorable par les transports en commun.
A proximité directe avec la TOISON D'OR, le centre commercial vous propose un hypermarché Carrefour et 165 magasins avec son pôle de restauration, ainsi qu'un hôtel 4 étoiles et 13 hectares de parc arboré.
Les locaux développent une surface locative de 825m² répartis d'un RDC de 275m² et d'un étage de 550m².
Il bénéficie d'un escalier intérieur privatif et de 27 emplacements de parking privatif (1 place / 30m² locatif).
L'agencement actuel des locaux permet d'accueillir 58 postes de travail, 3 salles de réunion, 1 cuisine, 3 espaces ThinkTank et 1 local technique.
Les locaux sont en bon état général.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	825		133,33 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur

Prestations :

• Le bâtiment est pourvu d'un sol en moquette / revêtement plastique.
• Les murs sont peints, le plafond est suspendu en dalle 60x60 avec luminaires en cassette LED ou SPOT.
• Les menuiseries sont quant à elles en PVC, récent, ainsi que de stores.
• Le bâtiment dispose d'un escalier privatif. Le cloisonnement des bureaux est démontable.
• Le système de chauffage et de climatisation est en cassettes plafonnières.
• Le bien dispose de courant fort et de courant faible.
• Présence de la fibre optique.
• Contrôle d'accès du bâtiment.
• Sanitaires privatifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr