Location bureau - 202 m²

BUREAUX CLOISONNES EN PARFAIT ETAT - 7 PARKINGS

Au cœur du Parc Valmy, le pôle tertiaire le plus récent et dynamique de Dijon, découvrez ce plateau de bureaux de 202 m² (surface locative) situé au 2e étage avec ascenseur, dans un immeuble moderne bénéficiant d'une excellente visibilité sur le rond-point central de la zone. Le bien est en parfait état, entièrement cloisonné et disposant d'une climatisation récente, cuisine équipée et terrasse privative. Sept places de parking sont attachés au lot. Les commodités immédiates telles que restaurants en rez-de-chaussée et station de tramway à moins d'une minute à pied renforcent l'attractivité du site. Ce bien offre un cadre de travail fonctionnel, confortable et valorisant pour vos équipes comme pour vos clients. Une opportunité rare à visiter rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Connexion directe rocade et Llino
Tramways :
Arrêt : GIROUD (92m)
Arrêt : VALMY (252m)
Arrêt : PôLE SANTé (538m)


Disponibilité : rentrée 2025
Accès PMR
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Fibre optique
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 7
Peinture
RIE (Restaurant Inter-Entreprise)
Sanitaires communs
Sol plastique / Linoléum

Loyer annuel : 32320 € HT
Charges annuelles : 5454 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT