Location bureau - 300 m²

DIJON EST - CHU - PARC SYMBIOSE - LES LONGENES En entrée de la nouvelle zone d'activité à vocation mixte médicale et bureaux nommée SYMBIOSE et à proximité immédiate du CHU Cellule commerciale en pied d'immeuble de 300 m² environ

BUERAUX A LOUER / A VENDRE

L'immeuble OTIUM est situé dans un quartier en plein développement à l'est de la métropole dijonnaise, sur la Commune de Saint Apollinaire.

Programme proposant une surface de bureaux de 4.450 m² environ et de commerces en rez-de-chaussée sur 300 m².

A destination médicale, scientifique et tertiaire, ce programme est destiné à être concu en collaboration avec les futurs occupants.

Décomposition du lot :

Résidence étudiante de 170 chambres, dédiée en priorité aux étudiants en Santé.

Immeuble de bureaux (4.400 m² de surface de plancher), classé code du travail.

Commerce/restaurant, en pied de la résidence étudiante.

SYMBIOSE se veut être un pôle d'excellence, installé de part et d'autre d'un mail piéton et planté en continuité avec le quartier Hyacinthe. Chaque lot propose un équilibre des pleins et des vides, joue avec la topographie du site, notamment pour intégrer les stationnements et privilégier la densité des constructions pour libérer des espaces paysagers transversaux. L'ensemble de ces émergences se caractérise par des alignements, des césures et des percées visuelles. Quelques facades actives en rez-de-chaussée viennent animer le mail. L'expression architecturale se veut sobre et contemporaine, favorisant une hiérarchie des matériaux et des teintes afin de mettre en valeur les différents volumes.

Accessibilité :

• Bus COROL au pied du programme

• Tramway T1 à proximité à 7 minutes de l'arrêt CHU Hôpitaux

• 18 minutes de l'arrêt Université en bus COROL puis Tramway T1

• 23 minutes de l'arrêt Godrans - Les Halles

• Accès direct à la Rocade de Dijon

La métropole Dijonnaise

UN HUB DE SANTE INTERNATIONAL :

• 100 entreprises

• 4.000 emplois

• 15 laboratoires

• 900 chercheurs

UN VIVIER DE COMPETENCES :

• 40 000 étudiants

• 1.500 chercheurs

• 32 laboratoires

Disponibilité: 17 mois après accord

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail