IMMPROVE vous propose un immeuble de bureaux neu

Vente bureaux 1600 m² divisibles à partir de 123 m²

1 600 m² divisible dès 123 m²

2 599 €

à partir de319 720 €

/ m²

HD / HH

LE SYMBIOSE - Bureau à vendre - 1600 m²

Entzheim (67960)

Dernière mise à jour : Il y a 17 jours

Immeuble LE SYMBIOSE
IMMPROVE vous propose un immeuble de bureaux neuf en R+2 de 1 600 m² développés situé à l' Aéroparc d'Entzheim. Facilement accessible depuis depuis les grands axes autoroutiers. Le RdC peut accueillir des activités ERP. L'immeuble peut être découpés en 12 lots livrés sans cloisonnement intérieur. Le site dispose de 50 places de parkings.

À l'entrée sud de Strasbourg, en direction de l'ouest, se trouve Entzheim, regroupant 2 zones d'activités : l'Aéroparc d'Entzheim et Skypark, zone d'activité de l'Aéroport de Strasbourg-Entzheim.
Cette localisation bénéficie d'un avantage géographique stratégique, avec des vols nationaux et internationaux au départ de l'aéroport, d'un accès direct par l'autoroute A35 avec une connexion au contournement ouest à proximité, et une gare avec des liaisons à Strasbourg en 9 min, sans oublier un raccordement direct vers l'Allemagne avec la rocade sud.
L'Aéroparc parc accueille environ 80 entreprises et près de 1.300 salariés provenant de secteurs divers tels que l'aéronautique, logistique, tertiaire et technologique. La zone accueille également des filiales et directions régionales d'enseignes nationales, comme LIDL, ainsi que des sièges ou bureaux de marques connues sur le périmètre aéroportuaire.
Ce site offre un cadre de travail verdoyant et calme, idéal pour le bien-être et la productivité de vos collaborateurs. Pensé pour allier confort et praticité, il bénéficie de nombreux services de proximité : restaurants, crèches, espaces de coworking, stationnements facilités ainsi qu'un accès à la fibre optique.
Un environnement privilégié où nature, accessibilité et services se conjuguent pour répondre aux besoins quotidiens des entreprises et de leurs équipes.
La seconde, Skyparc, est composé de 270 ha et regroupe environ 70 entreprises qui emploient près de 700 personnes.
Le site conserve une orientation forte sur l'aéronautique et les transports, tout en étant ouvert aux autres activités : logistiques, tertiaires, aéro industrielles, commerciales ou encore les nouvelles technologies.
De nombreuses entreprises ont déjà élu domicile dans ces zones, parmi lesquelles WFS, DHL, Heppner, Geodis, Bolloré, DSV, Rohlig, Fedex, mais aussi le Bureau des Douanes, la Direction Départementale de la Sécurité Publique, Stradim, OVB, Petit Forestier, Tertia, Xeos et bien d'autres encore.

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	122,8		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Terrasse	26,3		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT 0.03	Bureaux	122,8	12 mois après accord	2600 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Bureaux	139,2		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Terrasse	30		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT 0.04	Bureaux	139,2	12 mois après accord	2600 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	143,9		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Terrasse	34,8		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT 1.01	Bureaux	143,9	12 mois après accord	2600 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	138		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Terrasse	24,7		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT 1.02	Bureaux	138	12 mois après accord	2600 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	133		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Terrasse	20		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT 1.03	Bureaux	133	12 mois après accord	2600 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Bureaux	125,1		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
1	Terrasse	15		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT 1.04	Bureaux	125,1	12 mois après accord	2600 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
2	Bureaux	138		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
2	Terrasse	34		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT 2.01	Bureaux	138	12 mois après accord	2600 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
2	Bureaux	145		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
2	Terrasse	25		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT 2.02	Bureaux	145	12 mois après accord	2600 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
2	Bureaux	132,2		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
2	Terrasse	20		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT 2.03	Bureaux	132,2	12 mois après accord	2600 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
2	Bureaux	125,1		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
2	Terrasse	15		n.c.	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
Total Cellule LOT 2.04	Bureaux	125,1	12 mois après accord	2600 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Bureaux	131	12 mois après accord	2600 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
RDC	Bureaux	126,3	12 mois après accord	2600 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
	Parkings		12 mois après accord	3800 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)
	Parkings		12 mois après accord	5700 m² HD	n.c.	5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur	TVA (20%)

Régime Fiscal : TVA (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 5% HT du prix de vente HT HC à la charge de l'acquéreur

Prestations :

Lots livrés aménagés sans cloisonnement
Goulottes électriques à 2 compartiments
Faux plafonds avec luminaires encastrés
Eclairages Leds
Murs peints
Sol moquette
Climatisation réversible
Ventilation double flux
Ascenseur
Sanitaires communs
Surface RDC : 575,6 m²

Accessibilité:

Autoroute A35 - Sortie Illkirch-Graffenstaden
Route D400 Entzheim
Bus Ligne C1 - 12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Les caractéristiques du bureau

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