Bureau à vendre - 352 m²

ENTZHEIM - AEROPARC

Opportunité rare à Entzheim Bureaux disponibles à la vente ou à la location au coeur de l'Aéroparc

Au sein d'un immeuble tertiaire situé dans l'environnement de l'Aéroparc d'Entzheim, découvrez un plateau de bureaux de 354 m² environ, disponible immédiatement à la vente ou à la location, avec des conditions particulièrement attractives sur le marché local.

Situé au 2e étage, ce plateau lumineux bénéficie d'une triple exposition, offrant un cadre de travail agréable et une belle qualité de lumière naturelle.

Les locaux sont actuellement aménagés avec :

• un grand open-space,

• une salle de réunion,

• un bureau fermé,

• un espace cuisine / détente.

Le plateau offre une grande flexibilité d'aménagement : les futurs occupants pourront facilement adapter l'espace à leurs besoins (cloisonnement possible). Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement le potentiel du site.

Points forts :

• Prix de vente et loyer très compétitifs sur le secteur d'Entzheim

• Accompagnement possible pour les locataires dans l'aménagement des espaces

• Disponibilité immédiate

• Situation stratégique à proximité immédiate de l'aéroport et des axes autoroutiers

Une véritable opportunité pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique tout en bénéficiant de conditions économiques particulièrement attractives.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A35 à proximité immédiate
Bus : Lignes 12 et 42 - arrêt ICARE
Gare SNCF : Gare TGV Strasbourg - 25 min en voiture / 10 min depuis l'aérogare d'Entzheim
Aéroport d'Entzheim : 5 min en voiture

Disponibilité : Immédiate
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Faux plafond
Kitchenette
Luminaires faux plafond
Moquette
Open Space
Parking Extérieur
Plinthes périphériques
Salle de réunion
Sanitaires communs

Prix de vente : 1200 HD HT / m2
Loyer annuel : 98 HTHC / m2
Charges annuelles : 11 HT / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT