MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, ...
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Bureau à vendre - 1320 m²
Bureaux à vendre Aéroparc d'Entzheim
Situés à l'entrée de l'Aéroparc d'Entzheim, au sud de Strasbourg, plusieurs lots de bureaux sont proposés à la vente au sein d'un immeuble bénéficiant d'un emplacement stratégique. À proximité immédiate des axes autoroutiers et de l'aéroport, le site offre une excellente accessibilité et une belle visibilité.
L'immeuble propose à la fois des lots libres d'occupation, disponibles immédiatement pour une installation rapide, ainsi que des lots actuellement loués, permettant un investissement locatif sécurisé.
Les espaces sont cloisonnés ou partiellement cloisonnés, avec la possibilité de reconfigurer les aménagements selon les besoins des acquéreurs. La majorité des lots disposent d'un point d'eau, facilitant l'installation d'une kitchenette, tandis que les sanitaires sont en parties communes.
Tous les lots sont équipés d'un système de climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année.
L'immeuble bénéficie également de places de stationnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Accessibilité :
A4 / A35 à 5 min environ
GCO : 10 min environ
Bus : Ligne L1, 42
Train : C23+, C24+
Gare : 10 min en voiture
Disponibilité : Immédiate
Prestations :
Accès PMR
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Moquette
Open Space
Plinthes périphériques
Sanitaires communs
Prix de vente : 1600 € HD HT / m2
Loyer annuel : 130 € / m2
Charges annuelles : 45 € HT / m2
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %
| lots | etage | surface (en m2 - pci) | prix de vente (€/ht/hd) | disponibilité |
| 1 | rdc | 155,30 | 250 326,00 | loué |
| 2 | rdc | 103 | 164 124,00 | immédiate |
| 3 | rdc | 174,22 | 281 520 | immédiate |
| 4 | rdc | 110,85 | 177 156,00 | loué |
| 5 | 1er | 198,12 | 318 690,00 | loué |
| 6 et 7 | 1er | 230,23 | 373 086,00 | immédiate |
| 8 | 1er | 123,76 | 196 200,00 | immédiate |
| 9 | 2e | 90,97 | 157 966,00 | loué |
| 10 | 2e | 133,88 | 217 455,00 | immédiate |










