Bureau à vendre - 1320 m²

ENTZHEIM - AEROPARC

Bureaux à vendre Aéroparc d'Entzheim

Situés à l'entrée de l'Aéroparc d'Entzheim, au sud de Strasbourg, plusieurs lots de bureaux sont proposés à la vente au sein d'un immeuble bénéficiant d'un emplacement stratégique. À proximité immédiate des axes autoroutiers et de l'aéroport, le site offre une excellente accessibilité et une belle visibilité.

L'immeuble propose à la fois des lots libres d'occupation, disponibles immédiatement pour une installation rapide, ainsi que des lots actuellement loués, permettant un investissement locatif sécurisé.

Les espaces sont cloisonnés ou partiellement cloisonnés, avec la possibilité de reconfigurer les aménagements selon les besoins des acquéreurs. La majorité des lots disposent d'un point d'eau, facilitant l'installation d'une kitchenette, tandis que les sanitaires sont en parties communes.

Tous les lots sont équipés d'un système de climatisation réversible, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année.

L'immeuble bénéficie également de places de stationnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A4 / A35 à 5 min environ
GCO : 10 min environ
Bus : Ligne L1, 42
Train : C23+, C24+
Gare : 10 min en voiture



Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès PMR
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Moquette
Open Space
Plinthes périphériques
Sanitaires communs


Prix de vente : 1600 € HD HT / m2
Loyer annuel : 130 € / m2
Charges annuelles : 45 € HT / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %