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851 m² divisible dès 136 m²
HORIZON - Bureau à vendre - 851 m²
Entzheim (67960)
Dernière mise à jour : Il y a 16 jours
Immeuble HORIZON
En direction de l'Aéroparc à Entzheim, Rive Gauche CBRE propose des bureaux à l'achat, dans un immeuble en R+2 datant de 2007.
L'Aéroparc d'Entzheim, situé dans un environnement verdoyant à proximité de l'aéroport de Strasbourg, est un parc tertiaire stratégique et dynamique. Depuis 1998, il accueille une centaine d'entreprises aux profils variés, dans des secteurs tels que la logistique, le tertiaire, l'industrie ou les nouvelles technologies. Son cadre naturel offre un environnement de travail et de vie agréable, avec des infrastructures modernes, commerces, restaurants et espaces de coworking.
À seulement 15 minutes en voiture de Strasbourg, l'Aéroparc bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A35 et, depuis 2021, au contournement autoroutier Ouest (GCO). La proximité immédiate de l'aéroport et de la gare SNCF, situées à 5 minutes, facilite la mobilité et favorise la collaboration avec des partenaires internationaux.
Ce site en pleine expansion, situé dans une zone en développement économique, propose des immeubles récents et des services adaptés aux entreprises. Sa localisation stratégique, combinée à ses nombreux atouts, en fait un lieu d'implantation privilégié pour les entreprises souhaitant bénéficier d'un environnement dynamique et connecté.
En tant qu'agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Strasbourg, Rive Gauche CBRE vous accompagne dans l'exploration des opportunités offertes par l'Aéroparc d'Entzheim.
Impôt Foncier : 20,34 €/HT/m²/an (Base 2024)
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A35 sortie n°7
SNCF Gare d'Entzheim à 7 min en voiture
SNCF TER au départ de Strasbourg toutes les 15 minutes et toutes les 10 minutes au départ d'Entzheim (trajet de 8 minutes)
Bus Bus ligne 12
Bus Navette n°42 en direction d' "Entzheim Ouest" depuis quai de la Gare d'Entzheim qui dessert les 4 quadrants du parc (correspo
La Poste Poste d'Entzheim à moins de 5min
Aéroport Aéroport International Strasbourg à 7 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En direction de l'Aéroparc à Entzheim, Rive Gauche CBRE propose des bureaux à l'achat, dans un immeuble en R+2 datant de 2007.
L'Aéroparc d'Entzheim, situé dans un environnement verdoyant à proximité de l'aéroport de Strasbourg, est un parc tertiaire stratégique et dynamique. Depuis 1998, il accueille une centaine d'entreprises aux profils variés, dans des secteurs tels que la logistique, le tertiaire, l'industrie ou les nouvelles technologies. Son cadre naturel offre un environnement de travail et de vie agréable, avec des infrastructures modernes, commerces, restaurants et espaces de coworking.
À seulement 15 minutes en voiture de Strasbourg, l'Aéroparc bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A35 et, depuis 2021, au contournement autoroutier Ouest (GCO). La proximité immédiate de l'aéroport et de la gare SNCF, situées à 5 minutes, facilite la mobilité et favorise la collaboration avec des partenaires internationaux.
Ce site en pleine expansion, situé dans une zone en développement économique, propose des immeubles récents et des services adaptés aux entreprises. Sa localisation stratégique, combinée à ses nombreux atouts, en fait un lieu d'implantation privilégié pour les entreprises souhaitant bénéficier d'un environnement dynamique et connecté.
En tant qu'agence spécialisée en immobilier d'entreprise à Strasbourg, Rive Gauche CBRE vous accompagne dans l'exploration des opportunités offertes par l'Aéroparc d'Entzheim.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Prix(m²) | Charges | Honoraires | Fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 352,95 | SOUS OFFRE | 1966 /m² HD | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 151,06 | Immédiate | 1966 /m² HD | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| 1 | Bureaux | 135,56 | Immédiate | 1966 /m² HD | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
| RDC | Bureaux | 211,47 | Immédiate | 1966 /m² HD | n.c. | 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur | Droit d'enregistrement |
Impôt Foncier : 20,34 €/HT/m²/an (Base 2024)
Régime Fiscal : Droit d'enregistrement
Honoraires : 5 % HT du prix de vente à la charge de l'acquéreur
Prestations :
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Sol moquette en dalles
- Murs peints
- Faux plafond dalles minérales avec blocs luminaires encastrés
- Climatisation réversible
- Plinthes périphériques double compartimentées
- Sanitaires en parties communes
- Parkings extérieurs disponibles
- Zone d'implantation :Très bon
- Surface RDC : 211,47 m²
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A35 sortie n°7
SNCF Gare d'Entzheim à 7 min en voiture
SNCF TER au départ de Strasbourg toutes les 15 minutes et toutes les 10 minutes au départ d'Entzheim (trajet de 8 minutes)
Bus Bus ligne 12
Bus Navette n°42 en direction d' "Entzheim Ouest" depuis quai de la Gare d'Entzheim qui dessert les 4 quadrants du parc (correspo
La Poste Poste d'Entzheim à moins de 5min
Aéroport Aéroport International Strasbourg à 7 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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