Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un cabinet de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise. Dirigé par Serge Kraemer, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg est un acteur recon ...
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1 320 m² divisible dès 91 m²
Bureau à vendre - 1320 m²
Entzheim (67960)
Dernière mise à jour : Il y a 24 jours
Lumineux plateaux de bureaux à vendre - Parc d'Activités - Entzheim
Situé au coeur du parc tertiaire d'Entzheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un immeuble de bureaux en R+2, développant une surface totale de 1 320 m².Le bâtiment se compose de 10 lots aménagés et cloisonnés : 4 lots en rez-de-chaussée, 4 lots au 1er étage et 2 lots au 2e étage, offrant des surfaces comprises entre 90 et 230 m². Plusieurs lots sont actuellement loués et peuvent être acquis dans le cadre d'un investissement.L'immeuble bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au sein d'une zone labellisée très haut débit.Entzheim se situe au sud de Strasbourg, à proximité immédiate de l'Aéroport International de Strasbourg. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun (bus et train) ainsi que par un accès direct à l'autoroute.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Interphone
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol moquette en dalles
Murs fibre de verre peinte
Faux plafonds avec luminaires
Plinthe périphérique
Prises électriques et
Câblage informatique
Chauffage et climatisation réversibles
Terrasse selon lot
Kitchenette selon lot
Store selon lot
Sanitaires H/F à chaque niveau
Accessibilité :
Arrêt de bus 'Icare'
A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée 'très haut débit'
Disponibilité : Immédiate
Prix de vente : 1800 € / m2
Charges annuelles : 45 € HT / m2
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
Situé au coeur du parc tertiaire d'Entzheim, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un immeuble de bureaux en R+2, développant une surface totale de 1 320 m².Le bâtiment se compose de 10 lots aménagés et cloisonnés : 4 lots en rez-de-chaussée, 4 lots au 1er étage et 2 lots au 2e étage, offrant des surfaces comprises entre 90 et 230 m². Plusieurs lots sont actuellement loués et peuvent être acquis dans le cadre d'un investissement.L'immeuble bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, au sein d'une zone labellisée très haut débit.Entzheim se situe au sud de Strasbourg, à proximité immédiate de l'Aéroport International de Strasbourg. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun (bus et train) ainsi que par un accès direct à l'autoroute.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Interphone
Bureaux aménagés et cloisonnés
Sol moquette en dalles
Murs fibre de verre peinte
Faux plafonds avec luminaires
Plinthe périphérique
Prises électriques et
Câblage informatique
Chauffage et climatisation réversibles
Terrasse selon lot
Kitchenette selon lot
Store selon lot
Sanitaires H/F à chaque niveau
Accessibilité :
Arrêt de bus 'Icare'
A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée 'très haut débit'
Disponibilité : Immédiate
Prix de vente : 1800 € / m2
Charges annuelles : 45 € HT / m2
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT
| bât/lot | typologie | surface pci | détail des surfaces | prix de vente hd ou ht | observations |
| dzeta/1 | bureaux | 155,30 | surface privative : 139,07 m² | prix de vente de 250.326 € ht net vendeur (1.800 € ht/m²) | occupé - loyer annuel de 23.740 € ht/hc |
| dzeta/2 | bureaux | 103,00 | surface privative : 91,18 m² | prix de vente de 164.124 € ht net vendeur (1.800 € ht/m²) | libre |
| dzeta/3 | bureaux | 174,22 | surface privative : 156,40 m² | prix de vente de 281.520 € ht net vendeur (1.800 € ht/m²) | libre |
| dzeta/4 | bureaux | 110,85 | surface privative : 98,42 m² | prix de vente de 177.156 € ht net vendeur (1.800 € ht/m²) | occupé - loyer annuel de 15.246 € |
| dzeta/5 | bureaux | 198,12 | surface privative : 177,05 m² | prix de vente de 318.690 € ht net vendeur (1.800 € ht/m²) | occupé - loyer annuel de 27.242 € |
| dzeta/6-7 | bureaux | 230,23 | surface privative : 207,27 m² | prix de vente de 373.086 € ht net vendeur (1.800 € ht/m²) | libre |
| dzeta/8 | bureaux | 123,76 | surface privative : 109,00 m² | prix de vente de 196.200 € ht net vendeur (1.800 € ht/m²) | libre |
| dzeta/9 | bureaux | 90,97 | surface privative : 83,14 m² | prix de vente de 157.966 € ht net vendeur (1.900 € ht/m²) | occupé - loyer annuel de 12.207 € |
| dzeta/10 | bureaux | 133,88 | surface privative : 114,45 m² | prix de vente de 217.455 € ht net vendeur (1.900 € ht/m²) | libre |
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