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1 278 m² divisible dès 620 m²
HT HC
Location bureau - 1278 m²
Paris 9 (75009)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
A louer ! Bureaux d'exception rénovés dans le 9ème arrondissement de Paris, à deux pas de l'Opéra
Savills vous propose deux plateaux de bureaux de 619 m² et 658 m² à louer sur le prestigieux boulevard Haussmann dans le 9ème arrondissement de Paris, à deux pas de l'Opéra.
L'immeuble, certifié HQE Très Performant, dispose d'une climatisation moderne et est raccordé aux réseaux CPCU et Fraîcheur de Paris, assurant confort et performance énergétique en toute saison.
Ces espaces, entièrement rénovés par le propriétaire, bénéficient de prestations haut de gamme : parquet en point de Hongrie, faux plafonds acoustiques, Ils offrent de très belles hauteurs sous plafond ainsi qu'un balcon filant donnant sur le boulevard Haussmann, apportant lumière et prestige à vos bureaux.
Chaque plateau propose un excellent capacitaire d'environ 70 postes de travail et peut accueillir des configurations variées :open space, bureaux de direction et salles de réunion.
Disponibilité : Juillet 2026
Bail commercial : 6-9 ans
Impôt Foncier : 14,65 €//m²/an/HT,HC
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,77 €/m²/an
Information sur le Bail :
Assurances : 2 euros HT m²/an Loyer cave : 90 euros m²/an HT HC Loyer parking : 1800 euros /U/an
Prestations :
Accessibilité:
Métro Quatre Septembre (3), Chaussée d'Antin (La Fayette) (7, 9), Richelieu-Drouot (8), Notre-Dame de Lorette (12)
RER Auber (A)
Train Haussmann Saint-Lazare (E)
Bus CHOISEUL (20), OPERA (52, 53, 66, 68, 81), RICHELIEU - DROUOT (39, 48), RICHELIEU - DROUOT - MAIRIE DU 9E (67), RICHELIEU-DROUOT-MAIRIE DU 9EME (74, 85), SAINT-GEORGES - PROVENCE (42)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Savills vous propose deux plateaux de bureaux de 619 m² et 658 m² à louer sur le prestigieux boulevard Haussmann dans le 9ème arrondissement de Paris, à deux pas de l'Opéra.
L'immeuble, certifié HQE Très Performant, dispose d'une climatisation moderne et est raccordé aux réseaux CPCU et Fraîcheur de Paris, assurant confort et performance énergétique en toute saison.
Ces espaces, entièrement rénovés par le propriétaire, bénéficient de prestations haut de gamme : parquet en point de Hongrie, faux plafonds acoustiques, Ils offrent de très belles hauteurs sous plafond ainsi qu'un balcon filant donnant sur le boulevard Haussmann, apportant lumière et prestige à vos bureaux.
Chaque plateau propose un excellent capacitaire d'environ 70 postes de travail et peut accueillir des configurations variées :open space, bureaux de direction et salles de réunion.
Disponibilité : Juillet 2026
Bail commercial : 6-9 ans
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 619,9 | 01/07/2026 | 900 m²/an/HT-HC | 77 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 658,3 | 01/07/2026 | 900 m²/an/HT-HC | 77 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 14,65 €//m²/an/HT,HC
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,77 €/m²/an
Information sur le Bail :
Assurances : 2 euros HT m²/an Loyer cave : 90 euros m²/an HT HC Loyer parking : 1800 euros /U/an
Prestations :
- Bel immeuble haussmannien, idéalement situé à deux pas des Galeries Lafayette
- Certification HQE : Très performant
- Parties communes de standing
- Ascenseur
- Local vélo
- 7 emplacements de parkings dans le Parking Indigo Haussmann
- 8 caves
- Rénovation haut de gamme réalisée par le bailleur : faux plafond acoustique, parquet point de Hongrie avec boîtier de sols,
- 1278 m² de bureaux (divisibles à partir de 619 m²)
- Balcon filant sur le boulevard Haussmann
- Très belle hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres
- CPCU et fraicheur de Paris
- Très bon capacitaire : 70 personnes par plateau
- 2 tisaneries
Accessibilité:
Métro Quatre Septembre (3), Chaussée d'Antin (La Fayette) (7, 9), Richelieu-Drouot (8), Notre-Dame de Lorette (12)
RER Auber (A)
Train Haussmann Saint-Lazare (E)
Bus CHOISEUL (20), OPERA (52, 53, 66, 68, 81), RICHELIEU - DROUOT (39, 48), RICHELIEU - DROUOT - MAIRIE DU 9E (67), RICHELIEU-DROUOT-MAIRIE DU 9EME (74, 85), SAINT-GEORGES - PROVENCE (42)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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