Location bureau - 238 m²

BUREAUX DE HAUT STANDING
IMMPROVE vous propose à la location des locaux professionnels avec services situés au 109 boulevard Haussmann, au coeur du 8e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Miromesnil. Déployée sur environ 238 m² répartis entre rez-de-chaussée, étages et sous-sol, cette surface de bureaux climatisée et câblée bénéficie d'espaces de travail fonctionnels, de salles de réunion, de sanitaires et de services intégrés. Idéal pour sociétés tertiaires, professions libérales ou sièges de PME recherchant une adresse prestigieuse en immobilier d'entreprise.
 


Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Le loyer est une somme forfaitaire incluant toutes les charges et la fiscalité;


Prestations :

• Bel immeuble d'angle haussmannien
• Parties communes de bon standing
• Accès sécurisé : Visiophone / Digicode
• Ascenseur
• Locaux livrés entièrement rénovés, équipés avec services et mobilier
• Locaux reliés par un escalier intérieur
• Local commercial au RDC
• 1er étage : espace ouvert de 50m², 2 bureaux cloisonnés, 2 sanitaires et une cuisine
• Sous sol : une salle de réunion, 2 sanitaires, une salle d'eau
• Climatisation
• Chauffage individuel au gaz
• Câblage catégorie 7 et baie de brassage
• Services : Service entretien climatisation - Service dépannage rapide technicien, disponible sur RDV pour petites réparations - Service ménage vitrerie 8/semaine- vitre 1 fois/trim) - Service entretien chaudière, Service extincteurs et baes - Copieur multifonctions couleur RICOH (facturation à la page).
• Fiscalité et assurance immeuble.
• Charges immeuble (entretien partie communes, eau froide, ascenseur, ..).
• Surface RDC : 33 m²

Accessibilité:

Bus La Boétie - Miromesnil (28, 32, 80), Madeleine (45), Concorde (72), Gare Saint-Lazare - Rome (66, 94, 95, N52, N51, N16, N15), Saint-Augustin (22, 93), Saint-Augustin - La Boétie (43, 52, N53), Gare Saint-Lazare (26, 27, 29, 42, N153, N150, N152, N154, J, L, A, N155), Haussmann - Miromesnil (84, N01), Villiers (30), Champs-Élysées - Clemenceau (73, N24, N11), Paris Saint-Lazare (N151), Lisbonne - Mairie du 8e (20), Europe (21), La Boétie - Percier (N02)
SNCF Paris-St-Lazare (Gare SNCF)
Métro Miromesnil (9, 13), Saint-Lazare (3, 12, 14), Villiers (2), Champs-Élysées - Clemenceau (1), Madeleine (8)
RER Auber (A), Haussmann Saint-Lazare (E)
Transilien Gare Saint-Lazare (TER)
Transilien Gare Saint-Lazare (J, L)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr