Location bureau - 441 m²

Bureaux à louer - 441 m² - 103 boulevard Haussmann - Paris 8e
Au coeur du 8e arrondissement de Paris, au 103 boulevard Haussmann, Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface de 441 m² de bureaux située au 1er étage d'un immeuble haussmannien de très bon standing.

L'immeuble bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, avec plusieurs lignes de métro accessibles à proximité, notamment les lignes 9, 12, 13 et 14, ainsi que le RER E (gare saint Lazare)

La surface donne à la fois sur le boulevard Haussmann et sur cour, et offre une belle luminosité naturelle. Les bureaux sont traversants et disposent également d'une belle hauteur sous plafond.

Les locaux, en très bon état, offrent une grande flexibilité d'aménagement et permettent une organisation en open space et bureaux cloisonnés, selon vos besoins.

L'immeuble bénéficie de parties communes de très bon standing, d'un ascenseur et d'une hôtesse d'accueil. L'accès est sécurisé grâce à un contrôle d'accès extérieur et intérieur. L'immeuble dispose également du chauffage collectif et de la fibre optique. Plusieurs solutions de stationnement sont disponibles à proximité,notamment au parking Saint-Augustin.

La surface est proposée dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 ans et sera disponible à compter du 1er janvier 2027.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite des locaux.
 


Impôt Foncier : 38,61 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 26,07 €/m²/an

Information sur le Bail :

Assurance : 1,83 euros/m²


Prestations :

• Immeuble Haussmannien de très bon standing
• Ascenseur
• Hôtesse d'accueil
• Parties communes de très bon standing
• Contrôle d'accès extérieur
• Interphone
• Chauffage immeuble
• Fibre optique
• Parkings de proximité (Parking "Saint Augustin")
• Surface donnant sur le boulevard Haussmann et sur cour
• Belle hauteur sous plafond
• Lumineux et traversants
• Flexibilité d'aménagement : mixte open space et bureaux cloisonnés
• Locaux en très bon état
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Métro Saint-Augustin (ligne 9)
Métro Miromesnil (lignes 9-13)
Bus Lignes 22-28-32-43-80-84-94
SNCF Gare Saint Lazare à 500m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr