Location bureau - 2985 m²

4 Penthièvre - Un immeuble indépendant de bureaux de 2 984 m² en R+7. Fraîchement restructuré, il offre des prestations haut de gamme et de nombreux espaces extérieurs, dont un rooftop avec une vue à 360° surplombant les toits parisiens.
Savills vous propose à la location environ 3 000 m² de bureaux d'exception au 4 rue de Penthièvre, au coeur du QCA.

Au coeur du QCA, le 4 rue de Penthièvre bénéficie d'une localisation exceptionnelle, entre les Champs-Élysées, le Faubourg Saint-Honoré, Saint-Augustin et la Madeleine. Une adresse rare, idéalement positionnée au centre de l'un des environnements les plus recherchés de Paris.

Vous profiterez d'espaces modernes, lumineux et fonctionnels, conçus pour répondre aux nouveaux usages et offrir un environnement de travail de grande qualité à vos équipes.

Le projet se distingue également par ses nombreux espaces extérieurs : plusieurs terrasses, un patio central végétalisé ainsi qu'un rooftop offrant une vue dégagée et remarquable sur les toits de Paris. De véritables espaces de respiration, rares dans ce secteur, qui viennent compléter les prestations de cet immeuble d'exception.

Parfaitement desservi par les transports en commun et entouré de toutes les commodités, le 4 rue de Penthièvre bénéficie d'une excellente accessibilité.

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Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking voitures : 2800 euros/unité/an HT HC Loyer parking motos : 500 euros/unité/an HT HC


Prestations :

• Situé en plein coeur du QCA entre les stations Miromesnil et Saint Augustin (ligne 9), et à quelques minutes de Madeleine (ligne 14) et Franklin D. Roosevelt (ligne 1), l'immeuble bénéficie d'une excellente desserte et d'un environnement d'exception avec de nombreux commerces et services à proximité.
• Espace d'accueil
• Double batterie d'ascenseurs PMR desservant tous les étages et rendant l'immeuble accessible à tous
• Un immeuble performant et respectueux de l'environnement, certifié BREEAM et HQE Excellent, s'inscrivant dans une trajectoire CRREM Pathway - Target 2050 et conforme aux objectifs du Décret Tertiaire - Target 2050.
• L'immeuble bénéficie de plusieurs espaces extérieurs : Patio central végétalisé, terrasses au R+2 et R+7, grand rooftop offrant une vue panoramique et dégagée sur les toits de Paris.
• Des surfaces ERP articulées sur les RDC haut et bas
• Tous les plateaux sont climatisés et seront livrés rénovés : Climespace pour la climatisation et CPCU pour le chauffage
• Capacitaire : 1 pers / 8 m²
• Présence d'un faux plancher technique pour répondre aux besoins IT des entreprises
• 28 places de parkings voitures, 8 places de parkings moto. Présence de bornes de recharge électriques
• Local vélo, Vestiaires et douches
• Surface RDC : 922,79 m²

Accessibilité:

Bus BEAUVAU (52), MATIGNON - SAINT-HONORE (83, 93), LA BOETIE - MIROMESNIL (28, 32, 80), SAINT-AUGUSTIN (22, 43, 84)
Métro Miromesnil (13, 9)
RER Auber (A)
Train Paris Saint-Lazare (J, L)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr