Location bureau - 307 m²

Bureaux modernes aux volumes exceptionnels en plein coeur du 8ème arrondissement
Savills vous propose à la location un espace de bureaux moderne de 300 m² situé rue Cambacérès, à quelques pas de la place Saint-Augustin.

Le plateau offre un open space spacieux, 5 grands bureaux, deux salles de réunion positionnées au centre du plateau, ainsi qu'une cuisine équipée

Les locaux bénéficient également de la climatisation, et d'une excellente hauteur sous plafond assurant un confort optimal.

2 places de parkings sont disponibles dans l'immeuble .

Disponibilité : 1er Mars 2026
Bail commercial : 3-6-9 ans
 


Impôt Foncier : 32,06 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 26,69 €/m²/an

Prestations :

• Très bel immeuble art déco, idéalement situé à proximité de la place Saint Augustin
• Bâtiment et façade en très bon état
• Immeuble labélisé : BREEAM in use
• Contrôle d'accès par badge
• Duplex d'ascenseurs
• Locaux en excellent état
• Grand open space sur rue, 5 bureaux cloisonnés sur cour, deux salles de réunions cloisonnées en partie centrale, 1 phone box
• Cuisine équipée
• Peu de contraintes porteuses
• Faux plancher technique
• Câblage informatique
• Belle hauteur sous plafond de 3,5m
• 4 sanitaires donc 1 PMR
• Fibre Optique
• Possibilité de reprise du mobilier

Accessibilité:

Bus BEAUVAU (52), MATIGNON - SAINT-HONORE (83, 93), SAINT-AUGUSTIN (22, 43, 84), LA BOETIE - MIROMESNIL (28, 32, 80)
Métro Miromesnil (13, 9)
RER Auber (A)
Train Paris Saint-Lazare (J, L), Haussmann Saint-Lazare (E)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr