Location bureau - 1308 m²

Bureaux de standing - rue du Faubourg Saint-Honoré
Cushman & Wakefield vous propose 3 surfaces de bureaux à louer aux numéros 203 rue du Faubourg Saint-Honoré, en plein coeur du 8ème arrondissement et à toute proximité de la Place de l'Etoile.

Il y a quelques années, l'immeuble a fait l'objet d'une lourde opération de restructuration alliant modernité et charme de l'ancien avec une partie Haussmannienne, dite Pierre et une partie moderne, dite Verre. Les travaux ont ainsi permis de rendre le bâtiment accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Vous profiterez d'un environnement agréable avec des parties communes de haut standing, un service d'accueil de 8h à 20h, ainsi que d'une cour intérieure arborée et accessible par tous les locataires. L'accès est sécurisé et un système de télésurveillance est activité les soirs et weekends.

L'immeuble contient un parking de 50 places sur trois niveaux de sous-sol et des locaux d'archives. Vous bénéficiez également d'un accès à deux vestiaires contenant chacun une douche et un toilette. En supplément, 88m² de salles de réunion sont disponibles.

Au 1er étage, découvrez une surface de 537 m² entièrement rénovée. Elle est composée d'une partie Haussmannienne avec 4 mètres de hauteur sous-plafond, parquet de Versailles, moulures et cheminées, et d'une partie moderne donnant sur la cour intérieure entièrement ouverte avec une cuisine aménagée.

Au 5ème étage, découvrez une surface de bureaux de 473m² entièrement rénovée. Le plateau est actuellement composé de 3 grands open-spaces, d'un espace convivialité avec cuisine et peut être facilement recloisonné.

Au 6ème étage, découvrez une surface de bureaux de 214m² entièrement rénovée. Le plateau est actuellement composé de 2 grands open-spaces, de 3 bureaux, d'un espace tisanerie et d'un petit salon.

Au 7ème étage, découvrez une grande salle de réception avec espace cuisine de 84m² entièrement rénovée. De plus, vous bénéficiez d'un accès privatif à un double rooftop aménagé et arboré avec vue dégagée sur les toits de Paris.

Disponible immédiatement, contactez-nous vite pour visiter !
 


Impôt Foncier : 25 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Taxe Bureau : 26,11 €/m²/an

Information sur le Bail :

Assurance 3 euros HT/m²/an


Prestations :

• Immeuble de standing restructuré
• Hall d'entrée moderne
• Patio végétalisé
• Hôtesse d'accueil 8h-20h
• Chauffage collectif
• Double batterie d'ascenseurs
• Contrôle d'accès extérieur par badge
• Accès PMR
• Parkings en sous-sol
• Ensemble livré rénové, décloisonné et climatisé
• Plateaux modulables
• Belle hauteur sous plafond (2nd étage)
• Nombreuses salles de réunion
• Onduleur - Climatisation réversible
• Faux plafond
• Faux planchers techniques

Accessibilité:

Métro Ternes (ligne 2)
Métro George V (ligne 1)
RER Charles de Gaulle Etoile (RER A)
Bus Lignes 22-30-31-43-52-84
SNCF Gare Saint Lazare

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

30 Parking(s) intérieur(s)