Location bureau - 439 m²

Nous vous proposons dans un immeuble restructuré, avec parties communes de caractère, une surface de bureaux de 439m2 à louer en plein coeur du 8ème arrondissement de Paris, à proximité immédiate des Champs Elysées et de l'Eglise Saint-Philippe du Roule.

Les locaux sont traversants et livrés en open space ce qui confère une grande flexibilité d'aménagement.
Par ailleurs, cette surface a bénéficié récemment d'une rénovation de qualité.

L'immeuble se trouve à deux minutes du Métro Franklin D Roosevelt (L1) et Saint-Philippe du Roule ( L9 et 13).

Le secteur est dynamique et animé avec de nombreux commerces, cafés et restaurants aux alentours propices aux déjeuners d'affaires.
L'environnement s'adresse à tout type d'utilisateurs: sociétés de conseil, fonds d'investissements, cabinets d'avocats, études notariales...
 


Impôt Foncier : 27 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : Trimestriel

Prestations :

• ERP : 2ème catégorie
• Immeuble restructuré en 2022
• Architecte : AXEL SCHOENERT ARCHITECTES
• Climatisation
• Plusieurs terrasses et espaces verts
• Patio central à ciel ouvert
• Espace paysager avec gradins
• Toitures végétalisées
• 5 terrasses accessibles
• 1 salle de conférence
• Espaces modulables nouvelle génération
• 1 espace restauration à usage réversible
• 1 salle multi-activités
• 2 salles de réunion lumineuses avec verrières
• Espace tisanerie à tous les niveaux
• Local vélo
• Accès sécurisé
• Labels et certifications : HQE Excellent, BREEAM Excellent et BBC, WELL
• Surface livrée en open space
• Locaux traversants
• Faux plancher technique
• Une place de parking

Accessibilité:

Métro Saint-Philippe-du-Roule (ligne 9) à 150 m
Métro Franklin D. Roosevelt (lignes 1,9)
Bus Lignes 28 - 80 - 83 - 93 - N02
velib 1 rue du Commandant Rivière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr