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287 m²
HT HC
LE TERMINAL - Location bureau - 287 m²
Paris 20 (75020)
Publiée : Il y a 3 mois
Terrasse - Clim - ERP - PMR
Immeuble LE TERMINAL
Au 3ème étage d'un immeuble récent, IMMPROVE vous propose ce plateau d'angle de 287 m² à louer offrant un environnement de travail lumineux et fonctionnel, prolongé par une terrasse d'exception, rare sur le marché parisien. Idéalement desservi à proximité de Père Lachaise, dans le 20ème arrondissement (75020), il s'inscrit dans un secteur en pleine dynamique de l'Est parisien, prisé des entreprises en quête d'une adresse à forte valeur ajoutée. Disponible au 31 juillet 2026 : une opportunité à découvrir sans tarder, sur rendez-vous.
Impôt Foncier : 10 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 10,94 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Bus Auguste Métivier (61, 69, N34, N16), Père Lachaise (71)
Métro Père Lachaise (2, 3)
Autoroute A 3 (Entrée A4 - A6 (A10)), A 3 (Sortie A 3)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Bagnolet (Périphérique Paris)
Parking ROQUETTE (Parking)
Borne de recharge Paris | avenue de la République 105 (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE TERMINAL
Au 3ème étage d'un immeuble récent, IMMPROVE vous propose ce plateau d'angle de 287 m² à louer offrant un environnement de travail lumineux et fonctionnel, prolongé par une terrasse d'exception, rare sur le marché parisien. Idéalement desservi à proximité de Père Lachaise, dans le 20ème arrondissement (75020), il s'inscrit dans un secteur en pleine dynamique de l'Est parisien, prisé des entreprises en quête d'une adresse à forte valeur ajoutée. Disponible au 31 juillet 2026 : une opportunité à découvrir sans tarder, sur rendez-vous.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 287 | 31 juillet 2026 | 350 m²/an HT HC | 40 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1SS | Parkings | 31 juillet 2026 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 10 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 10,94 €/m²/an
Prestations :
- Immeuble récent
- Immeuble E.R.P.
- Fibre optique
- 2 accès dont 1 Accès PMR avec ascenseur PMR
- Accès véhicule par parking
- 6 parkings boxables dont 2 places avec bornes de rechargement
- Grande terrasse
- Locaux d'angle traversants et lumineux
- Climatisation réversible
- 1 accueil
- 2 open space + 7 bureaux ou salle de réunions
- Présomption d'ERP 5 pour 100 personnes
- Dalles LED avec faux plafond
- Faux plancher technique
- Store intérieur a toutes les fenêtres
- Décret tertiaire
- Kitchenette + 2 sanitaires
Accessibilité:
Bus Auguste Métivier (61, 69, N34, N16), Père Lachaise (71)
Métro Père Lachaise (2, 3)
Autoroute A 3 (Entrée A4 - A6 (A10)), A 3 (Sortie A 3)
Port Port de Paris (Fluvial - Fret)
Rocade Porte de Bagnolet (Périphérique Paris)
Parking ROQUETTE (Parking)
Borne de recharge Paris | avenue de la République 105 (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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