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650 m² divisible dès 148 m²
HT HC
Location bureau - 650 m²
Paris 2 (75002)
Dernière mise à jour : Il y a 4 jours
Rue du Quatre Septembre : une adresse centrale et prestigieuse pour vos bureaux
Savills vous propose à la location des bureaux situés sur l'emblématique avenue du 4 Septembre, au pied du métro Quatre-Septembre et à proximité immédiate du métro Opéra, dans le 2ème arrondissement de Paris.
Au sein d'un immeuble haussmannien de très bon standing, dont les parties communes sont actuellement en cours de rénovation, nous vous proposons deux surfaces de bureaux :
Le 1er étage, en bon état, bénéficie de grands open spaces et de bureaux lumineux avec une hauteur sous plafond généreuse ; le 5ème étage, entièrement rénové, se distingue par un aménagement fonctionnel combinant open space et bureaux privatifs.
Ces bureaux sont climatisés, assurant un confort optimal pour vos collaborateurs.
Disponible immédiatement
Bail commercial : 3-6-9
Impôt Foncier : 31,28 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 16,5 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 29,95 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
RER AUBER (A, E)
Bus RICHELIEU - 4 SEPTEMBRE (20, 29, 39, 48, 67, 74, 85), OPERA - 4 SEPTEMBRE (21, 27, 68, 81, 95), OPERA. (52)
Tramway OPERA (T1)
Train Haussmann Saint-Lazare (J)
Métro Opéra (7), Richelieu-Drouot (8, 9), Quatre Septembre (3), Pyramides (14)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Savills vous propose à la location des bureaux situés sur l'emblématique avenue du 4 Septembre, au pied du métro Quatre-Septembre et à proximité immédiate du métro Opéra, dans le 2ème arrondissement de Paris.
Au sein d'un immeuble haussmannien de très bon standing, dont les parties communes sont actuellement en cours de rénovation, nous vous proposons deux surfaces de bureaux :
Le 1er étage, en bon état, bénéficie de grands open spaces et de bureaux lumineux avec une hauteur sous plafond généreuse ; le 5ème étage, entièrement rénové, se distingue par un aménagement fonctionnel combinant open space et bureaux privatifs.
Ces bureaux sont climatisés, assurant un confort optimal pour vos collaborateurs.
Disponible immédiatement
Bail commercial : 3-6-9
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 148 | Immédiate | 650 m²/an/HT-HC | 47,86 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 502 | Immédiate | 750 m²/an/HT-HC | 47,86 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 31,28 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 16,5 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 29,95 €/m²/an
Prestations :
- Localisation idéale : Au pied du métro Quare Septembre et à proximité immédiate de l'Opéra
- Parties communes de bon standing, en cours de rénovation
- Accès sécurisé avec badge
- Ascenseur
- Bureaux :
- R+1 en bon état : Open space et grands bureaux. Belle hauteur sous plafond
- R+5 rénové : plan rationnel : 5 bureaux privatif, 1 open space, Kitchenette équipée, 1 douche
- Espaces de réunion modulables
- Câblage informatique et électrique
- Faux -plafonds avec éclairage LED intégré
- Climatisation réversible
- Fibre Optique
Accessibilité:
RER AUBER (A, E)
Bus RICHELIEU - 4 SEPTEMBRE (20, 29, 39, 48, 67, 74, 85), OPERA - 4 SEPTEMBRE (21, 27, 68, 81, 95), OPERA. (52)
Tramway OPERA (T1)
Train Haussmann Saint-Lazare (J)
Métro Opéra (7), Richelieu-Drouot (8, 9), Quatre Septembre (3), Pyramides (14)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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