LE CENTORIAL - Location bureau - 767 m²

Le Centorial
Immeuble LE CENTORIAL
Bureaux de standiing, entièrement rénovés à louer au coeur du quartier Opéra / Bourse

Découvrez ces bureaux d'exception disponibles à partir de septembre 2025, situés au début de la rue du quatre Septembre Paris 75002. Offrant une surface totale de 767 m², au 5ème étage, ces espaces modulables bénéficient d'une bonne luminosité
Situés dans le dynamique 2ème arrondissement de Paris, ces bureaux bénéficient d'un environnement professionnel prestigieux et d'une excellente desserte en transports en commun.

Caractéristiques :

Immeuble de standing avec parties communes rénovées
Hôtesses d'accueil
Parkings extérieurs pour voitures, deux roues et vélos
Espace douche au rez-de-chaussée
Climatisation réversible
Double batterie d'ascenseur
Salle de sport à proximité
Prestations :

Grande surface modulable
Surface traversante avec une belle luminosité
CPCU & CLIMESPACE
 


Impôt Foncier : 43,5 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble emblématique entre la place de l'Opéra Garnier et le palais de la Bourse restructuré par Jean-Jacques ORY
• Ancien siège social du CREDIT LYONNAIS
• Hall majestueux
• Gardiennage 24h/24
• Vidéosurveillance
• Contrôle d'accès extérieur
• Contrôle d'accès intérieur
• Groupe électrogène 1 000 KVA
• Ascenseurs
• Monte-charge
• Auditorium
• Restaurant inter entreprises : 450 places assises pour 1 100 couverts servis par jour
• Faux plafonds métalliques
• Faux planchers : 15 cm libres
• Gestion Technique du Bâtiment
• Cafétéria commune
• Salles de réunion
• 121 emplacements de stationnement en infrastructure, avec double rampe d'accès
• Archives en sous-sol (1.335 m²).
• Surface complétement ouverte et rénovée
• 63 postes de travail
• 2 grandes salles de réunion mutualisées
• Des hauteurs libres sous plafond confortables : entre 2,72 m et 2,75m
• Climatisation réversible
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Métro Quatre-Septembre (ligne 3)
Métro Opéra (lignes 3, 7 et 8)
Métro Richelieu-Drouot (lignes 8 et 9)
Métro Pyramides (ligne 14)
Bus Lignes 20-21-27-29-32-39-45-52-66-68-74-85-95-Roissybus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr