Location bureau - 313 m²

Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité immobilière exceptionnelle pour votre entreprise, située au coeur de Paris, proposée exclusivement par C&W Paris.

Ces bureaux à louer, d'une superficie de 313 m² non divisibles, sont idéalement implantés dans un immeuble moderne des années 1990, reconnu pour son excellent standing.

Récemment rénovés, ces locaux offrent un environnement de travail à la fois fonctionnel et esthétique, grâce à une remise en peinture, un renouvellement des revêtements de sol, et une modernisation des sanitaires. L'espace, entièrement décloisonné et sans contraintes porteuses, permet une flexibilité optimale pour l'aménagement de votre activité. Les prestations incluent une climatisation réversible et un câblage informatique intégré, assurant confort et connectivité pour répondre aux exigences contemporaines. L'immeuble est équipé d'un hall d'accueil accueillant, d'un accès PMR, et de deux ascenseurs, garantissant une accessibilité maximale. La sécurité est renforcée par un système de visiophone, une vidéo-surveillance, un accès par badge, et la présence d'un gardien. Le chauffage collectif et la fibre optique viennent compléter les prestations haut de gamme de cet espace.
Des parkings sont également disponibles sur place pour faciliter le quotidien de vos collaborateurs et visiteurs.

Ne laissez pas passer cette occasion unique d'installer votre entreprise dans un environnement prestigieux et sécurisé, offrant un bon capacitaire pour accompagner votre croissance. Nous vous invitons à contacter dès maintenant C&W Paris pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ces bureaux d'exception.
 


Impôt Foncier : 41 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 26,11 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble moderne des années 90 de très bon standing
• Hall d'accueil
• Accès PMR
• Immeuble très sécurisé Visiophone + vidéo-surveillance + accès par badge
• Gardien
• 2 ascenseurs
• Chauffage collectif
• Fibre optique
• Parkings dans l'immeuble
• Locaux rénovés (changement des revêtements du sol / remise en peinture / décloisonnement / modernisation des sanitaires / Plafonds Industriels)
• Bon capacitaire
• Surfaces sans contraintes porteuses
• Climatisation réversible
• Câblage informatique

Accessibilité:

Métro Bourse (ligne 3)
Métro Opéra (lignes 3 - 7 - 8)
Métro Pyramides (lignes 7 - 14)
Métro Quatre-Septembre (ligne 3)
velib 1 rue des filles Saint Thomas

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr