Location bureau - 1311 m²

Savills vous propose un bâtiment indépendant de bureaux neuf en R+3. Idéalement situé à deux pas de la place de la Nation et de son important hub de transports. Possibilité d'un ERP 4 . 1311m² de bureaux non divisibles.
Savills vous propose un bâtiment indépendant neuf et moderne en R+3, ERP 4 (300 personnes), à deux pas de la place de la Nation. D'une surface d'environ 1 311 m², il offre de grands plateaux lumineux, une belle verrière au R+2, un rooftop de 100 m², un parking en sous-sol (6 places), ainsi qu'un local archives de 90 m². Accessibilité PMR, peu de contraintes porteuses, ascenseur, climatisation réversible, éclairage LED : un immeuble de standing aux prestations complètes. 1311m² non divisibles.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21,31 €/m²/an

Prestations :

• Bâtiment de bureaux indépendant neuf et moderne en R+3 - Code du travail et ERP 4
• Excellent capacitaire : 300 personnes
• Belle visibilité sur rue
• Architecte de renom : Hardel Le bihan
• Immeuble à proximité immédiate de la place de la nation et de son hub de transports (Métro 1,2,6,9 et du RER A)
• Accessibilité PMR
• Terrasse privative en R+3 : 100 m² et en R+2
• Local vélo intérieur
• 6 emplacements de parking en sous-sol
• Local technique/d'archives en sous-sol
• Espace de stockage en sous-sol
• Grands plateaux
• Peu de contraintes porteuses
• Faux plafond
• Escalier intérieur
• Ascenseur
• Stores électriques
• Éclairage LED avec capteur de présence
• Climatisation réversible
• Centrale de traitement d'air
• Gestion technique du bâtiment
• Surface RDC : 416 m²

Accessibilité:

Métro Nation (METRO-1), Picpus (METRO-6), Montgallet (METRO-8)
RER NATION (RER A)
Bus Hôpital Rothschild (BUS-29, BUS-71)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr