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570 m² divisible dès 190 m²
HT HC
Location bureau - 570 m²
Paris 12 (75012)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
LOCAUX NEUFS - Balcons et Rooftop
À proximité immédiate de la Place de la Nation, Immprove vous propose à la location un immeuble indépendant à usage mixte datant de 1940, entièrement restructuré et valorisé par une surélévation neuve. Les plateaux traversants d'environ 190 m² offrent une excellente luminosité naturelle, des espaces de travail modernes et modulables ainsi qu'un balcon privatif à chaque niveau. Un rooftop accessible aux occupants complète les prestations de cet ensemble de qualité. Disponibles à partir de septembre 2026.
Impôt Foncier : 26,1 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 21,31 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Métro Nation (1,2,6,9)
Métro Montgallet (8)
RER Nation (A)
Bus Fabre d'Eglantine (29,71)
Bus Nation - Trone (26,56,86,215,351)
Bus Nation - Diderot (57)
Bus Montgallet (46)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À proximité immédiate de la Place de la Nation, Immprove vous propose à la location un immeuble indépendant à usage mixte datant de 1940, entièrement restructuré et valorisé par une surélévation neuve. Les plateaux traversants d'environ 190 m² offrent une excellente luminosité naturelle, des espaces de travail modernes et modulables ainsi qu'un balcon privatif à chaque niveau. Un rooftop accessible aux occupants complète les prestations de cet ensemble de qualité. Disponibles à partir de septembre 2026.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 190 | Septembre 2026 | 550 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 4 | Bureaux | 190 | Septembre 2026 | 550 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 190 | Janvier 2028 | 550 m²/an HT HC | 35 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 26,1 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 21,31 €/m²/an
Prestations :
- Immeuble rénové et neuf sur la partie surélevée
- Ascenseur PMR
- Digicode / Interphone
- Rooftop mutualisé
- Sortie de secours
- Suspicion d' ERP
- Locaux traversants et lumineux
- Open Spaces
- Balcons
- Climatisation réversible
- 1 accès sur rue dédié aux bureaux
- Précâblages informatique et téléphonique
- 3 Sanitaires par étage
- Fin des travaux prévus en septembre 2026
Accessibilité:
Métro Nation (1,2,6,9)
Métro Montgallet (8)
RER Nation (A)
Bus Fabre d'Eglantine (29,71)
Bus Nation - Trone (26,56,86,215,351)
Bus Nation - Diderot (57)
Bus Montgallet (46)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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