Location bureau - 570 m²

Situés à quelques pas de la Place de la Nation, Immprove présente une opportunité exceptionnelle de location de bureaux entièrement rénovés dans un immeuble emblématique des années 40. Cette propriété, d'une superficie totale de 570 m2, est divisée en trois plateaux distincts de 190 m2 chacun, offrant ainsi une modularité idéale pour répondre à divers besoins professionnels.

Conçus avec une approche rationnelle, ces espaces bénéficient d'une distribution optimale et sont baignés de lumière naturelle grâce à leur exposition traversante. Chaque plateau dispose également d'une terrasse privative, ajoutant une dimension de confort et de convivialité à l'environnement de travail.
 


Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 23 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble récemment rénové et surélevé
• Ascenseur PMR
• Digicode / Interphone
• Neuf sur la partie surélevée
• Rénové sur l'ensemble du reste de l'immeuble
• Climatisation réversible
• 1 accès sur rue dédié aux bureaux
• Open Space
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Locaux traversants et lumineux
• Ascenseur privatif au 4eme
• Terrasse privative
• Balcons aux 3, 4 et 5
• Sortie de secours aux 3,4,5
• Ascenseur commun
• Suspicion d' ERP
• Pré-câblage informatique et téléphonique
• Cuisine
• 3 Sanitaires par étage

Accessibilité:

Métro Nation (1,2,6,9)
Métro Montgallet (8)
RER Nation (A)
Bus Fabre d'Eglantine (29,71)
Bus Nation - Trone (26,56,86,215,351)
Bus Nation - Diderot (57)
Bus Montgallet (46)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr