Panache! Bastille - Location bureau - 1652 m²

Immeuble restructuré et labélisé à louer
Immeuble Panache! Bastille
A proximité immédiate de la place de la Bastille, Alex Bolton vous propose, à la location, plusieurs plateaux de bureaux au sein d'un immeuble entièrement restructuré en 2023.
L'immeuble bénéficie d'un double accès par la rue du Faubourg Saint-Antoine et la rue de Charenton, et développe une surface totale de 1 675 m² labélisée proposant une division par plateaux courants d'environ 400m². Un espace extérieur privatif est accessible au RDC. La surface bénéficie de la climatisation dans sa totalité. Disponible immédiatement. Vos contacts pour toute visite :
- Julius Farcot : 01 85 53 38 95 / [email protected]
- Jérémy Marciano : 01 85 53 38 95 / [email protected]
 


Impôt Foncier : 14,6 €/euros/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur.
Taxe Bureau : 21,31 €/m²/an

Information sur le Bail :

- https://www.panache-bastille.fr/


Prestations :

• Restructuration lourde
• Accès PMR
• Ravalement de façade
• CPCU pour chauffage
• Groupe froid neufs (impact positif sur les charges)
• Accès indépendant RDC avec Hall dédié et ascenseur PMR
• Huisserie neuve
• Capacitaire 198 personnes
• Faux plafond BA13
• Espaces atypiques avec grande hauteur sous plafond, allant de 2,70 à 5,6 mètres.
• Espace extérieur au RDC avec terrasse en bois
• Hall privatif
• Possibilité de parking
• Labélisation BREAM et WIREDSCORE
• Local vélo
• Grande flexibilité de cloisonnement
• Surface RDC : 40,3 m²

Accessibilité:

Bus La Boule Blanche (BUS-76, BUS-86), Ledru Rollin - Faubourg Saint-Antoine (BUS-61, BUS), Bastille (BUS-87, BUS-91, BUS-29, BUS), Bastille - Roquette (BUS-69)
Métro Bastille (METRO-1, METRO-5), Ledru-Rollin (METRO-8)
RER GARE DE LYON (RER A, RER D)
Transilien Gare de Lyon (TRAIN)
SNCF Paris-Gare-de-Lyon (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr