Location bureau - 3330 m²

Dans le quartier dynamique VOLTAIRE/BASTILLE bien desservi par les transports en commun, nous vous proposons des espaces de bureaux à louer.
Cet ensemble bénéficie d'une climatisation neuve. Les étages supérieurs offrent 2 belles terrasses.
L'immeuble se développe sur un RDC et 5 étages. Il bénéficie d'un excellent capacitaire. Classement ERP à l'étude.
Caractéristiques :
. Immeuble typé industriel de bon standing
. Accès véhicules légers
.Accès PMR
.Parties communes de bon standing
.Gardien / PC sécurité
.Accès sécurisé par badge
.Fibre optique
Prestations :
.Rénovation totale des surfaces
.Espace de services au RDC à l'étude
.Lot de 1300 m² homogène au 4ème et 5ème étage
.Nombreuses issues de secours
.Climatisation

Nombreux emplacements de parking proposés en sous-sol.
Transports en commun à proximité immédiate. Ligne n°2 station Philippe Auguste et ligne n°9 station Voltaire. 5 Stations et 20 mn de la Gare de lyon.
 


Impôt Foncier : 16 €/
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21,99 €/m²/an

Information sur le Bail :

Les charges comprennent l'entretien des parties communes, les fluides des parties communes et le gardiennage


Prestations :

• En plein coeur du 11ème arrondissement, au sein d'un ensemble immobilier industriel rénové
• Deux entrées possibles : rue Mercoeur et rue de Belfort
• Parties communes de bon standing
• Cour végétalisée
• Ascenseur PMR - 2 monte-charges
• Gardien - PC sécurité
• Accès sécurisé par badge
• Accès véhicules légers avec aire de manoeuvre
• Fibre optique
• Plateaux traversants et flexibles disposant de beaux volumes
• Surfaces de bureaux fonctionnelles et lumineuses
• Climatisation réversible

Accessibilité:

Métro Charonne (ligne 9)
Métro Philippe Auguste (ligne 2)
Bus Lignes 46-56-61-69-71-76

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

12 Parking(s) en sous-sol