Location bureau - 634 m²

MONTPELLIER CENTRE - SAINT ROCH - A LOUER
Local commercial bénéficiant d'une belle visibilité, dans le centre de Montpellier, près du nouveau quartier St Roch, face à un arrêt de tram
Ce local doté d'un beau linéaire, situé en rez-de chaussée comprend 634 m² modulables, accessibles aux PMR. Il est idéal pour une école, un centre de formation, un cabinet médical ou un commerce de proximité.
Initialement prévu pour devenir un supermarché, le bâtiment datant de 2017, est classé ERP : cat M - 4eme catégorie.
Il comprend différents bureaux et salles, dont certaines équipées de point d'eau,

Il est loué avec 7 stationnements en sous-sol,
A l'angle de deux axes passants, il bénéficie d'une très bonne visibilité et d'une accessibilité optimale en transports en commun : l'arrêt de 2 lignes de tram étant situé au pied de l'immeuble.
On peut accéder à la gare Saint Roch en seulement 10 minutes de marche.
L'environnement du local est mixte : logements, résidence étudiante, hôtels.
 


Impôt Foncier : 6280 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% + TVA du loyer annuel à la charge du preneur

Prestations :

• Clim réversible + compléments convecteurs électriques
• Fibre
• Nombreux points d'eau dans les salles
• 2 WC PR
• 2 WC hommes et 3 femmes
• Nombreuses réserves et placards
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 634 m²

Accessibilité:

Transilien Montpellier (SNCF)
Tramway au pied de l'immeuble
Bus 3 minutes à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr