Location bureau - 2970 m²

CBRE vous propose à la location des bureaux neufs et lumineux, situés à Garosud, à proximité immédiate du tram et de l'A709.
Les bureaux à louer sont situés dans un site sécurisé par un portail à code. Les niveaux 1, 2 et 3 sont identiques et composés de 2 lots dotés chacun d'un puit de lumière végétalisé et d'une terrasse accessible depuis le pallier.
Le rez de chaussée est plus petit, il donne directement sur des espaces verts.
Faciles d'accès quel que soit le mode de transport, ces bénéficient de nombreux stationnements couverts ou en extérieur.
 


Impôt Foncier : 25,7 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% + TVA du loyer annuel à la charge du preneur

Prestations :

• Climatisation réversible
• Livré décloisonnés
• Site sécurisé avec portail électrique
• Ascenseurs X2
• Plinthes techniques
• Faux Plafond
• Sols souples pvc imitation bois
• Double vitrage baies alu avec oscillo battants
• Point d'eau dans chaque lot
• Gaines VMC au niveau des fenêtres
• Immeuble pouvant bénéficier de la fibre
• Code du travail- passage en ERP 5 ou 4 possible
• 2 compteurs électriques par plateau
• Sanitaires sur le palier de l'étage
• 1escalier de secours extérieur en sus
• 1 terrasse à chaque niveau accessible depuis le pallier
• Puits de lumière végétalisé dans chaque lot
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 570 m²

Accessibilité:

Autoroute A709 à 5 minutes
SNCF Gare Saint Roch à 15 minutes
Tramway Ligne 3 à 10 minutes à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr