Location bureau - 1147 m²

Bureaux/Commerces divisibles - idéal écoles

Proche du secteur Clemenceau / Nouveau Saint-Roch, Norman Taylor vous propose cet actif d'environ 1 150 m²

A vendre ou à louer locaux livrés bruts ou aménagés, compteur électrique installé. Locaux divisibles en 5 lots avec possibilité de réunir plusieurs lots

Un PC a été déposé et accepté pour transformer en école, centre de formation, les travaux sont en cours de réalisation. Les travaux des gros œuvres sont réalisés par le vendeur (ouverture patio, étanchéité et isolation par l'extérieur du toit terrasse, pose des menuiseries).

Cour intérieure créée

Surface commerciale ou professionnelle.

ERP 4

Livraison brute hors d'eau / hors d'air, comprenant :

• Menuiseries patio et extérieures
• Vélux et skydome
• Étanchéité et isolation de la toiture
• Curage

Un chiffrage des aménagements intérieurs peut être réalisé par Pierre le Grand, selon le cahier des charges du preneur. Il faut compter 450€/m2 HT ou 50€/m2 HT en sus du loyer. Bail ferme minimum 6 ans au vu des travaux voir 9 ans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Gare de Montpellier Saint Roch à 7min
Gare de Montpellier Sud de France à 14 min
Aéroport de Montpellier Méditerranée à 16 min
A709 à 12 min

Disponibilité : après travaux

Loyer annuel : 150 € HTHC / m2
Charges annuelles : 1.48 € / m2
Montant de la taxe foncière : 7937 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT