Leaseo est une société de conseil en immobilier d'entreprise indépendante qui est spécialisée sur le marché des bureaux à Paris, tant pour la location que l’acquisition. Nos équipes vous accompagne ...
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170 m²
HT HC
Location bureau - 170 m²
Paris 17e (75017)
Publiée : Il y a 16 jours
EXLCUSIVITE ! LEASEO vous propose un duplex baigné de lumière, occupant à lui seul l'intégralité d'un immeuble indépendant (hors local commercial au RDC). Disposant de sa propre entrée privative, cet ensemble de bureaux offre une configuration unique, proche de celle d'un hôtel particulier. Les locaux feront l'objet d'une rénovation complète par le bailleur, avec des aménagements adaptés aux besoins du futur locataire. Une opportunité rare sur le marché !
Duplex traversant et lumineux, bénéficiant d'une entrée indépendante et privative sur rue
Deux plateaux d'environ 85 m² chacun
Absence de contraintes porteuses intérieures, offrant une grande liberté d'aménagement
Espaces entièrement modulables selon les besoins du futur locataire
Chauffage individuel au gaz
Travaux de rénovation et d'aménagement réalisés par le bailleur, avec possibilité d'adaptation au cahier des charges du preneur
Prestations prévues dans le cadre de la rénovation :- Installation d'une climatisation réversible
- Mise en place du câblage informatique
- Création de faux plafonds avec dalles LED intégrées
- Décloisonnement intégral pour créer deux plateaux ouverts
- Pose d'un parquet clair
- Installation d'une cuisine aménagée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Impôt foncier : 20 €/m²/an HT
Taxe bureaux : 26,11 €/m²/an
| Étage | Bâtiment | Surfaces | Dispo | Loyer | Charge |
|---|---|---|---|---|---|
| 1er Duplex | 85 m² | Après travaux | 441.17 €/m²/an | Nous consulter | |
| 2ème Duplex | 85 m² | Après travaux | 441.17 €/m²/an | Nous consulter | |
| Total | 170 m² |
Duplex traversant et lumineux, bénéficiant d'une entrée indépendante et privative sur rue
Deux plateaux d'environ 85 m² chacun
Absence de contraintes porteuses intérieures, offrant une grande liberté d'aménagement
Espaces entièrement modulables selon les besoins du futur locataire
Chauffage individuel au gaz
Travaux de rénovation et d'aménagement réalisés par le bailleur, avec possibilité d'adaptation au cahier des charges du preneur
Prestations prévues dans le cadre de la rénovation :- Installation d'une climatisation réversible
- Mise en place du câblage informatique
- Création de faux plafonds avec dalles LED intégrées
- Décloisonnement intégral pour créer deux plateaux ouverts
- Pose d'un parquet clair
- Installation d'une cuisine aménagée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Impôt foncier : 20 €/m²/an HT
Taxe bureaux : 26,11 €/m²/an
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