Cidera² Clermont est une agence spécialisée en immobilier d’entreprise créée en 2022 par Karine Rodde-Lavrador, une professionnelle de l’immobilier avec une carrière riche et diversifiée.L’agence, ...
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220 m²
HT HC
Location bureau - 220 m²
Aubière (63170)
Dernière mise à jour : Il y a 4 jours
A louer bureaux environ 220m² en 1er étage sur La Pardieu Aubière
CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location ces bureaux d'environ 220 m² situés au 1er étage d'une copropriété, dans le secteur de La Pardieu Aubière.Le plateau comprend un accueil, deux openspaces, quatre grands bureaux et deux sanitaires. Les espaces de travail sont actuellement aménagés avec des cloisons amovibles, offrant la possibilité de réorganiser selon vos besoins spécifiques.Le bien dispose également de nombreux stationnements sur un parking commun, garantissant une accessibilité pratique pour vos collaborateurs et clients.Une opportunité idéale pour installer vos bureaux dans un secteur dynamique et bien desservi par tous les transports en commun. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires de gestion technique à 5,5% à la charge du Preneur. Frais d'état des lieux à prévoir. Les charges annuelles comprennent les charges générales de copropriété y compris consommation eau et climatisation réversible.
A75
A 10mn (850m) à pieds :
- Ligne C "Tamaris - COURNON Toulaits"
- Ligne 22 "Lycée Lafayette - COURNON Hortensias"
- Ligne 23 "Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle"
- Ligne 28 "Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes"
- Tram ligne A
Gare SNCF à 12mn (950m) à pieds
A 8mn (600m) à pieds de:
- Ligne 13 "Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts"
- Ligne 21 "CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes
Disponibilité : Immédiate
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés en modulaire
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Fibre optique
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Placard(s)
Plinthes périphériques
RT 2005
Sanitaires privés
Stores
Loyer annuel : 22000 € HT
Charges annuelles : 7000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 2243 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
CIDERA², agence spécialisée pour les professionnels, vous propose à la location ces bureaux d'environ 220 m² situés au 1er étage d'une copropriété, dans le secteur de La Pardieu Aubière.Le plateau comprend un accueil, deux openspaces, quatre grands bureaux et deux sanitaires. Les espaces de travail sont actuellement aménagés avec des cloisons amovibles, offrant la possibilité de réorganiser selon vos besoins spécifiques.Le bien dispose également de nombreux stationnements sur un parking commun, garantissant une accessibilité pratique pour vos collaborateurs et clients.Une opportunité idéale pour installer vos bureaux dans un secteur dynamique et bien desservi par tous les transports en commun. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires de gestion technique à 5,5% à la charge du Preneur. Frais d'état des lieux à prévoir. Les charges annuelles comprennent les charges générales de copropriété y compris consommation eau et climatisation réversible.
A75
A 10mn (850m) à pieds :
- Ligne C "Tamaris - COURNON Toulaits"
- Ligne 22 "Lycée Lafayette - COURNON Hortensias"
- Ligne 23 "Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle"
- Ligne 28 "Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes"
- Tram ligne A
Gare SNCF à 12mn (950m) à pieds
A 8mn (600m) à pieds de:
- Ligne 13 "Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts"
- Ligne 21 "CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes
Disponibilité : Immédiate
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés en modulaire
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Fibre optique
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Placard(s)
Plinthes périphériques
RT 2005
Sanitaires privés
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Loyer annuel : 22000 € HT
Charges annuelles : 7000 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 2243 €
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