Location bureau - 660 m²

EMPLACEMENT N°1 - BUREAUX NEUFS 650 M² DIVISIBLE A PARTIR DE 77 M² - LOCATION LA PARDIEU - 63000 CLERMONT-FERRAND

Notre agence de Conseil en Immobilier d'Entreprise vous propose à la location : 5 plateaux de bureaux idéalement situés en emplacement n°1 dans le quartier de La Pardieu à Clermont-Ferrand.
D'une surface totale d'environ 660 m², ces espaces sont divisibles à partir de 70 m² et peuvent être aménagés sur mesure selon vos besoins.
Les bureaux bénéficieront d'une installation photovoltaque en autoconsommation collective.
Ils sont situés au coeur de la zone tertiaire de la ZAC La Pardieu à Aubière, aux portes de Clermont-Ferrand.

5 plateaux au choix livrés finis, non cloisonnés, non câblés pouvant être regroupés :

• RDC : 130.9 m2
• RDC : 162.9 m2
• 1er étage : 123.3 m2
• 1er étage : 136,4 m²
• 1er étage 77,1 m²

Nombreux avantages :

• RT 2012,
• agencement selon vos souhaits,
• climatisés,
• ascenseur,
• PMR,
• Nombreuses places de parking et abris vélos,
• Proximité immédiate des accès autoroutiers (l'A75, l'A71, l'A89) et de nombreuses lignes de transport en commun BHNS, Bus, Tram, SNCF.

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site web SRI et créez vos alertes !
Nous sommes à votre écoute, à tout de suite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ETAT DE LIVRAISON : FINI, NON CLOISONNE, NON CABLE.

Règlementation thermique : RT 2012.
Structure réalisée en charpente métallique avec planchers collaborants en béton.
Bandeaux horizontaux vitrés sur toutes les facades
Grille des murs 'rideaux' et menuiseries en aluminium laqué de couleur blanc.
Facades équipés de larges brise-soleil en aluminium (afin d'apporter du confort thermique et d'accentuer
l'horizontalité du bâtiment).
Fondations spéciales.
Toiture végétalisée.
Abris vélos.
Totem avec signalétique.

AUTRES CARACTERISTIQUES IMPORTANTES :

Moquette ou revêtement de sol PVC.
Murs périphériques peints.
Faux-plafond. .
Luminaires pavé LED commandés ou à détection.
Ascenseur.

Accès direct A75 A71
Nombreuses lignes de bus,
Tram a 5 mn en bus.

Disponibilité : T4 - 2026
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Ascenseur
Faux plafond
Interphone
Luminaires faux plafond
Nbre Parkings extérieurs : 9
Papiers peints
Parking 2 roues extérieur
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Type de chauffage : Individuel

Loyer annuel : 112200 HTHC
Charges annuelles : 9240 HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 14520

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT