Location bureau - 285 m²

OPPORTUNITE - LOCATION BUREAUX - ZAC LA PARDIEU - 63170 AUBIERE

Notre agence immobilière vous propose à la location des bureaux d'une surface d'environ 285 m2, situés dans la zone d'activité de La Pardieu à Aubière, de l'agglomération clermontoise.

Placé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, ce plateau de bureaux rénové est très lumineux et fonctionnel.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :

Configuration : bureaux cloisonnés + open-space + kitchenette.
Aménagements : cloisons modulables, climatisation réversible, sol lino, ERP, accès et sanitaires PMR.
Équipements : câblage RJ45, baie de brassage, fibre optique.
Stationnement : parking extérieur privé et arboré.

ENVIRONNEMENT :

- Quartier dynamique.
- Commerces, services et restauration à proximité immédiate.
- Accès facilité à l'agglomération clermontoise.

Vidéo du bien : YouTube – BHlfXUnJezQ

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Nous sommes à votre écoute.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A75 - A71
Lignes de bus,
Tram ligne A,
Gare SNCF à 1 km

Disponibilité : Immédiate
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cloisons modulaires
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Open Space
Parking Extérieur
Sanitaire(s) PMR
Sol plastique / Linoléum

Loyer annuel : 34200 € HT
Charges annuelles : 7500 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4110.8 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT