Location bureau - 280 m²

LOCATION BUREAU 280M² LA PARDIEU

LOCATION BUREAU 280M² LA PARDIEU

Nous vous proposons à la location des bureaux d'environ 280m² en 1er étage d'un immeuble ERP catégorie 5 dans le secteur prisé de La Pardieu.

Ce plateau en excellent état, climatisé, fibré et accessible PMR, est aménagé avec des cloisons amovibles et comprend aujourd'hui :
- 1 accueil,
- 7 bureaux individuels,
- une salle de réunion,
- un local informatique climatisé,
- un local social avec kitchenette,
- un local archives/stockage,
- un local ménage,
- sanitaires en commun avec le voisin.

Vous bénéficiez d'un grand parking commun et d'une proximité directe avec les transports en commun et les axes autoroutiers.

Conditions financières :
Loyer annuel HT/HC : 33 600 € HT/HC
Charges locatives prévisionnelles : 10 000 € HT / an
Taxe foncière 3532€ (valeur 2024): à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


- Bus Évariste Galois (41m) - supérieur à Lignes : E6
- Bus Léonard de Vinci (188m)
- Bus Les Sauzes (257m) - supérieur à Lignes : E6
- Bus Michel Ange (356m)
- Bus La Pardieu (407m)

Disponibilité : Immédiate
Accès Handicapés
Archives
Ascenseur
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Digicode
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Fibre optique
Hall accueillant
Kitchenette
Local social
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Peinture
Salle de réunion
Sanitaire PMR
Sanitaires communs

Loyer annuel : 32200 € HTHC
Charges annuelles : 10000 €
Montant de la taxe foncière : 3532 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT