Location bureau - 280 m²

A louer bureaux PMR en 1er étage d'un immeuble ERP 5ème catégorie
CIDERA² Clermont vous propose : location dans la zone tertiaire de La Pardieu, bureaux d'environ 280 m² au 1er étage d'un immeuble classé Établissement Recevant du Public (ERP) de 5ᵉ- catégorie. Ce plateau fonctionnel et lumineux est doté de la climatisation, de la fibre optique et de nombreux équipements modernes : bureau d'accueil, 7 bureaux individuels (1 à 2 personnes), très grande salle de réunion, local informatique climatisé, salle de repas, locaux techniques, local ménage. Les espaces sont aménagés avec des cloisons amovibles, permettant une réorganisation sur mesure.Ce bien en excellent état bénéficie de l'accessibilité PMR, d'une proximité immédiate avec la ligne A du tramway et des bus, d'un parking commun avec de nombreux emplacements et d'une luminosité naturelle agréable toute la journée. Un environnement stimulant et pratique pour votre entreprise, dans un secteur dynamique de Clermont-Ferrand.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires de gestion technique à 5,5% à la charge du Preneur. Les charges annuelles comprennent les charges générales de copropriété y compris consommation eau et climatisation réversible.

A75
A 10mn (850m) à pieds :
- Ligne C "Tamaris - COURNON Toulaits"
- Ligne 22 "Lycée Lafayette - COURNON Hortensias"
- Ligne 23 "Lycée Lafayette - COURNON Grande Halle"
- Ligne 28 "Lycée Lafayette ou Maison des Sports - Ladoux Porte de Troyes"
- Tram ligne A

Gare SNCF à 12mn (950m) à pieds

A 8mn (600m) à pieds de:
- Ligne 13 "Hauts de CHAMALIÈRES - PÉRIGNAT Les Horts"
- Ligne 21 "CÉBAZAT CHU L. Michel - AUBIÈRE Z.I. Ribes

Disponibilité : 17/01/2026
Accès PMR
Archives
Ascenseur
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés en modulaire
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Faux plafond
Fibre optique
Hall accueillant
Local social avec kitchenette
Plinthes périphériques
Salle de réunion
Sanitaires communs

Loyer annuel : 33600 € HT
Charges annuelles : 10000 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3532 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT