Location bureau - 576 m²

LOCATION - BATIMENT NEUF - KM LANCE

LOCATION - BATIMENT NEUF - KM LANCE

Nous vous proposons à la location un bâtiment neuf en cours de construction, d'une surface totale d'environ 576 m², répartie sur deux niveaux :

• rez-de-chaussée d'environ 293m² avec prorata des parties communes -
• 1 er étage d'environ 283m² avec prorata des parties communes et une terrasse privative de 27,30m².

Le tout livrés finis avec sols, dalles de faux plafond, climatisation, éclairage LED, courants fort et faible et sanitaires dont 1 PMR en rez-de-chaussée.

Ce local est parfaitement adapté pour des activités commerciales, tertiaires ou de services

Possibilité de division selon besoins, nous consulter pour dossier complet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A75/A71
- Bus Chazots (130m)
- Bus Roussillon (146m) - supérieur à Lignes : S15
- Bus Gourgat (367m)
- Bus AUBIÈRE Quartier Chambon (382m)
- Bus Gamay (383m) - supérieur à Lignes : S10
- Bus Les Sauzes (464m) - supérieur à Lignes : E6

Disponibilité : 2T2026
Accès Handicapés
Baie de Brassage
Balcon
Câblage RJ45
Climatisation
Climatisation réversible
Immeuble indépendant
Luminaires faux plafond
Menuiseries posées
Nbre Parkings extérieurs : 6 dont 1 PMR
Peinture
Rez-de-chaussée
Sanitaire PMR
Sanitaires privés
Vitrine

Loyer annuel : 98170 € HT
Charges annuelles : 11520 € NET
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT