Local commercial à vendre - 75 m²

A VENDRE - LOCAL - 75 M²
Advenis Bordeaux vous propose à la vente un local / bureaux de 75M² avec terrasse de 80 M² idéalement situé sur les quais de Brazza à proximité du pont Chaban Delmas, ce local bénéficie de très belles prestations et comprend une cuisine entièrement aménagée avec des matériaux haut de gamme, mobilier en chêne massif et climatisation reversible. Cet espace bénéficie d'une belle visibilité grace à son positionnement sur les quais ainsi que sa grande vitrine. Accessibilité PMR. Local situé en ZFU permettant d'obtenir une exonération fiscale. possibilité d'acquérir 2 stationnements en sus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Restaurants à proximité
Locaux sécurisés
Accessibilité aux PMR
Climatisation réversible dans les bureaux
Equipement bureaux : fibre optique
Faux plafond technique
Locaux d'agrément : cuisine aménagée
Locaux d'agrément : salle de restauration
Sanitaires privatifs
Terrasses privatives
Accès direct sur rue
Licence IV
RT2012


En voiture le local est à 7 min (4 km) de l?A630. Accès direct au Pont Chaban-Delmas. En bus Arrêt « Quai de Brazza » au pied de la résidence et ligne 45 vers le centre-ville historique. Tramway A, station Galin.

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 4000 € HD / m2

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % HT