Local commercial à vendre - 490 m²

À VENDRE – Local commercial & bureaux neufs – 490 m² – Bordeaux Cours St Louis / Cours du Médoc

Idéalement situé sur axe très passant, ce local commercial entièrement rénové offre une surface totale de 490 m² répartie sur deux niveaux (RDC + R+1), avec deux accès indépendants et de belles façades vitrées.

• Belle visibilité et double adresse

• Locaux modulables selon vos besoins

• Accessibilité PMR

• Idéal pour commerces, bureaux, showrooms ou activité mixte

www.locoimmo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au RDC – 240 m²

2 entrées sur rue

Sol béton surfacé
Murs isolés et peints,
Plafond brut avec impression blanche
Éclairage LED modulable
WC PMR + lave-mains

A l'étage – 250 m² :

Accès indépendant sécurisé
Grand plateau lumineux avec fenêtres bois double vitrage
Sol béton surfacé,
Isolation performante
WC PMR + lave-mains

Réservation pour ascenseur

Boulevards : 1,2 km

Bus : accès immédiat
Tram C : 800 m
Tram A : 1km

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 1800000 € NET VENDEUR
Montant de la taxe foncière : 3780 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 %