Local commercial à vendre - 46 m²

A VENDRE LOCAL COMMERCIAL 45 m² - (33100) BORDEAUX

A l'Est de la métropole bordelaise, au sein du quartier dynamique de Brazza sur la rive droite de Bordeaux, nous vous proposons à la vente une cellule à usage commerciale d'une surface de 7m² au RDC d'un immeuble mixte participatif (habitation, bureau, commerce).

La cellule est livrée brut de béton, fluide en attentes. Les surfaces commerciales répondent aux normes PMR, l'accès au local s'effectue à partir d'une rampe d'accès.

Le local bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à ses vitrines en façade, ce qui est essentiel dans cet immeuble construit avec des matériaux biosourcés. En plus de leur caractère écologique, ces matériaux offrent un confort thermique et une qualité d'air intérieur incomparables, agissant comme régulateurs naturels du taux d'humidité.

Il est possible d'acquérir une place de stationnement au sein du parking silo situé à quelques mètres du local (en sus du prix de vente).

Ce bien bénéficie d'une situation privilégiée à Bordeaux Brazza, jouissant d'un emplacement stratégique ouvrant sur l'esplanade Soferti. Cet environnement est idéal pour toute activité commerciale dans un quartier en plein essor.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès rocade à 5 km
Ligne A à 1,2 km
Gare SNCF Bordeaux Saint-Jean à 6 km
Lignes 7/32/45/50/91/92 à 450m
Aéroport International de Bordeaux Mérignac
Bus (arrêts):
Tramway (Cenon):


Disponibilité : Immédiate
Accès Handicapés
Ascenseur
Brut de béton
Brut de décoffrage
Double vitrage
Etablissement recevant du public
Fluides en attente
Installation électrique existante
Menuiseries posées
Parking Extérieur
Rez-de-chaussée
Vitrine
Vitrine anti effraction

Prix de vente : 88920 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 % HT