Local commercial à vendre - 213 m²

BORDEAUX CAUDERAN QUARTIER MONDESIR LOCAL COMMERCIAL NEUF À LOUER SUR EMPLACEMENT N°1

BORDEAUX CAUDERAN limitrophe Mérignac, emplacement n°1 sur axe pénétrant et très passant, en parfaite visibilité:

Un local commercial d'une surface de 213 m² neuf à vendre libre de toute occupation, livré brut de béton avec fluides en attente, menuiseries et vitrines posées.

Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing de 29 logements en copropriété, dans la quartier Mondésir, le long de l'avenue d'Arès, avec pignon sur la place Mondésir et ses commerces (La Poste, Supermarché Auchan, Picard) et de son marché hebdomadaire dominical.

2 à 3 places de parking privatives et sécurisés en sous sol incluses.

Stationnement facile à proximité (parking public en face)

Tous commerces sauf restauration avec extraction.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Bus lianes n°1,51,73
Gare de Bordeaux Caudéran
station Vcub
Aéroport à 10mns

Disponibilité : 1er trimestre 2025

Prix de vente : 1000000 € HT

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 % HT