Local commercial à vendre - 77 m²

A VENDRE - MURS COMMERCIAUX LIBRES - BORDEAUX

Situés dans un quartier vivant et en pleine évolution de Bordeaux, ces murs commerciaux bénéficient d'un emplacement stratégique sur un axe passant, offrant un flux régulier de clientèle locale et de passage.

Implanté en rez-de-chaussée d'un immeuble en bon état, le local développe une surface optimisée avec une salle chaleureuse et fonctionnelle, complétée par une terrasse extérieure particulièrement appréciée, constituant un véritable atout commercial.

L'environnement immédiat se distingue par la présence de nombreux commerces de proximité et d'habitations, dans un secteur en développement continu, contribuant à la valorisation de l'actif sur le long terme.

Ce bien représente une opportunité pertinente pour un professionnel souhaitant s'appuyer sur un emplacement établi et reconnu.

Prix de vente : 300 000 net vendeur

Honoraires agence : 21 000 HT à la charge de l'acquéreur

Référence annonce : 17501B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


- Bus Kyrié (12m) - Lignes : 43
- Bus Kergomard (129m) - Lignes : 5, 20, TBNight
- Bus Beautiran (166m)
- Bus Rue de la Réole (212m) - Lignes : 9
- Bus Tillet (220m) - Lignes : 5, 20, TBNight
- Bus Fonfrède (230m) - Lignes : 5, 20, TBNight
- Bus Lafontaine (334m)
- Bus Rue de Bègles (365m) - Lignes : 9
- Bus Saint-Nicolas (379m) - Lignes : 5, 20, TBNight
- Bus Caserne Nansouty (383m) - Lignes : 9
- Bus Malbec (395m) - Lignes : 15
- Bus Pelleport (433m) - Lignes : 15
- Bus Nansouty (443m)

Disponibilité : Immédiate

Prix de vente : 325200 TTC H.A.I
Montant de la taxe foncière : 1315

+ 14m² de cave


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