Achat Bureau Toulouse (31000) - 724 m² Réf : 86052-0V

Bureaux à vendre, dans un immeuble en R+4 en bordure de la rocade Ouest à TOULOUSE. Opportunité financière exceptionnelle.
Parties communes rénovées.
Locaux livrés déjà cloisonnés, et équipés d'un rafraîchissement d'air.
Surfaces : Carrez
Immeuble classé ERP 5.
Accés direct par la Rocade Ouest
Lignes de bus n° 13 et 8 (d'accès au terminus métro de Basso-Cambo - ligne A).

Accessibilité:

Accés direct par la Rocade Ouest
Lignes de bus n° 13 et 8 (d'accès au terminus métro de Basso-Cambo - ligne A).
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Prix(m²)	Charges	Honoraires	Fiscal
RDC	Bureaux	192	Immédiate	650 m² HD	27 m²/an HT	7% (+TVA) du Prix de Vente HD à la charge de l'Acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	208,52	Immédiate	650 m² HD	27 m²/an HT	7% (+TVA) du Prix de Vente HD à la charge de l'Acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC	Bureaux	323	Immédiate	650 m² HD	27 m²/an HT	7% (+TVA) du Prix de Vente HD à la charge de l'Acquéreur	Droits d'enregistrement

Impôt Foncier : 44 €/m²/an (valeur 2019)
Régime Fiscal : Droits d'enregistrement
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 7% (+TVA) du Prix de Vente HD à la charge de l'Acquéreur

Prestations :

• Dans un immeuble dont les parties communes ont été rénovées.
• Surfaces Carrez.
• Immeuble classé ERP 5ème catégorie.
• Accessibilité PMR.
• Locaux livrés déjà cloisonnés, et équipés d'un rafraîchissement d'air.
• Possibilité archives sous-sol de 10 et 18 m².
• Site clos fermé par un portail automatique.
• Emplacements de voitures :
• Lot 269 : 2 extérieurs + 3 en sous-sol
• Lot 270 : 2 extérieurs + 3 en sous-sol
• Lot 274 : 4 extérieurs + 5 en sous-sol
• VENTE POSSIBLE DE LOTS LOUES :
• Lot de 444 m² au RdC - 11 parkings
• Activité : formation
• Lot de 141 m² au RdC - 4 parkings
• Activité : marketing
• Conditions locatives : nous consulter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr